某银行内部文件流出 上海放松限贷?

2014-08-18 07:10:47 来源: 上海商报 作者: 王雅君

  由“认房又认贷”转变为“认房不认贷”

  财经评论员指出,上海放松限贷政策出台,说明上海、北京和深圳等这些一线城市仍然不会取消“限购令”,能做的只是在一些细节上进行完善。

《住房金融业务部业务通知单》4条重磅内容。京申/制图

《住房金融业务部业务通知单》4条重磅内容。

  8月16日晚间,一份关于上海市房屋限购松动的文件被披露。这份好像是从某银行流出的《住房金融业务部业务通知单》显示,上海房屋限购重新定义贷款中“首套房”的概念,由“认房又认贷”转变为“认房不认贷”,并且首套房最低可打8折利率。

  7月,央视称上海黄浦、卢湾、徐汇区房屋限购松绑,但后被上海房管局副局长庞元辟谣。仅过一个月,上海市房屋限购确实开始松动。

  避开限购绕道松绑限贷

  据统计,今年1-7月上海140平方米以上大户型成交面积同比降幅为35.6%,高于新房前7个月27.4%的全市降幅。二手房市场方面,今年前7个月,140平方米以上二手房成交7125套,同比下降41.1%。

  上海7月信贷数据中,个人住房贷款增幅继续回落。央行上海总部指出,受近期楼市成交低迷和个人还贷增多等因素的影响,当月全市个人住房贷款增速继续放缓。7月份,全市新增本外币个人住房贷款34亿元,环比和同比分别少增15.7亿元和48亿元。

  中金公司在7月份一份报告中称,房贷将会加速放松。中金分析称,房地产市场的成交量在今年一季度已经出现同比下降,反映到按揭需求上(按揭平均等待周期为3-6个月),今年下半年的按揭需求将下降。因此,结合按揭市场的供需状况,再考虑监管部门的窗口指导因素,预计按揭会加速放松。

  就在此背景下,《通知单》披露了4条重磅内容:

  1、对于因公调动工作单位而迁居上海,原所在地住房贷款已结清,现具备上海购房资格,首次购房申请贷款可认定为首套房贷款。

  2、对于上海户籍居民,现家庭名下无自有住房,且在2011年1月房地产调控政策出台前发放的购房贷款(2笔及以下)现已全部结清的,现具备上海购房资格,首次购买自有住房申请贷款可认定为首套房贷款。

  3、对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房,名下购房贷款已全部结清的,现具备上海购房资格,购房申请贷款可认定为二套房贷款。

  4、首套房最低可打8折利率。(享受八折要求客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%)。

  业内解读认为,实际上,《通知单》中例如“因公迁居本市,原住地房贷已结清,现具备购房资格”,实际上已经突破了过去“外地单身不能购房”的限购规定。“这份文件表明一线城市或避开放松限购,绕道松绑限贷,曲线救市。”该人士告诉商报记者。

  “上海的限购政策应该说是全国最严格的,存在一些调整空间。比如外地单身没有购房资格,这种政策有些不太近人情。”据一位上海房管局政策顾问透露,从今年年中开始,政府就召集市场人士及专家,就当前上海限购措施中过于严格的部分纠偏进行研讨,“以前认贷又认房的政策本身就不合理,即使现在做出了这样的调整,也是对以往的纠偏,不能说就是放松限贷了。”

  财经评论员梁海明对此评论称,“上海放松限贷政策出台,说明上海、北京和深圳等这些一线城市仍然不会取消"限购令",能做的只是在一些细节上进行完善,这样做并不违背中央楼市调控的精神。相信一线城市在不取消“限购令“的情况下,未来在首套房、改善性购房等这些细节下功夫,提供优惠政策,帮助民众买房。”

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益