弃房断供是及时止损还是得不偿失?

2014-08-21 13:58:48 来源: 融360 作者: 陈莉

  连月来,浙江、江苏、福建、杭州、无锡等地频发弃房断供案件,引发“弃房断供热潮来袭”的论调四起。从案件来看,参与者大多是炒房投机者而非刚需人群,眼看房价持续低迷,当房屋市值抵不过债务时,购房者果断选择了弃房断供,随即投机者的跟风操作,盲目效仿,让银行和开发商成为了一时间的经济重灾区。

  投机者对房屋交易追涨杀跌,就如同当年股市下跌,很多人抛售止损一样,只是这样的方法运用到房贷市场,可能最后还真有点“水土不服”,得不偿失,因为银行不会坐以待毙,在原地干瞪眼。首先,银行会向法院提起诉讼,请求法院对房屋进行拍卖用于抵债;其次,首付款和已还月供尽数不退回;最后,购房者还需要为诉讼产生的律师费和诉讼费等费用买单。除此之外,债务并非为有限责任制,如果拍卖所得不足以偿还欠款,法院还会追缴业主的其他资产用于抵债。

  可见,没有搞清游戏规则的房主,就像使用网球练习器一样,风险虽是抛了出去,但最后又投了回来,甚至个人信用还不幸中伤,今后在衣食住行的方方面面都会寸步难行。究其原因,断供以后呆账会停留在信用报告上,个人信用将面临严重受损,今后办理信用卡贷款不仅会被银行拒之门外,就连登机或乘软卧,也会被一票否决。

  当然,弃房断供的原因有很多种,可能是有意而为,也可能是还款能力有限,导致力不从心。对于后者,融360小编建议,可以选择将房屋低价出售,降低损失的同时,也可挽回个人信誉。

(责任编辑:祝玉婷)

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