北京房贷优惠现有条件松动

2014-08-24 10:11:01 来源: 金黔在线 作者: 杜希萌 刘乐

  据中国之声《全国新闻联播》报道,在央行“喊话”要求银行支持房贷个贷业务三个月后,北京部分银行房贷优惠出现有条件“松口”,九折房贷优惠再现京城。然而专家认为,这只是噱头,和房地产调控无关。

  记者调查发现,目前京城有6家银行首套房贷可以享受优惠,但是想要获得房贷优惠并非那么轻松。一些银行对于客户“资质”有要求,而另一些银行则会要求存款或者购买保险理财,同时利率优惠差别化裁定空间较大,“松绑”并非普惠政策。中原地产首席市场分析师张大伟认为,部分银行的首套房贷款利率优惠只是噱头。

  张大伟:现在这种九折的,全部都是噱头,购房者要是享受到这种九折的可能性接近于零。因为对于首套房购房者是刚需,刚需的首付能力是非常弱的,在这种首付能力很弱的情况下,再让他做出一些额外的保险理财,还不如让他选择基准利率。

  张大伟给记者说明其中的原因,同时表示,目前银行个人房贷有实质松动的是放贷时间。

  张大伟:更多地原因是因为5月底开始的两次定向降准和整个市场基本面的宽松,和银行所谓的调控和整个房地产调控没有任何关系。松动的确是出现了,但是这种松动更多的是体现在放款时间。现在基本上能够保持在10天,或者大概在20天左右,就能放款,这个时间明显缩短了。所以对市场的影响我们也看到了,二手房的成交出现了持续两个月的上涨。

(责任编辑:申雪娇)

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