武汉有部分银行下调首套房贷利率

2014-08-25 08:18:32 来源: 武汉晚报 作者: 宋丹丹

  近日有媒体报道,北京6家银行下调房贷利率。连日来,记者走访多家楼盘,咨询武汉多家银行,发现武汉楼市贷款政策亦有轻微松动,部分楼盘和银行均表示,首套房可做到基准利率,且无需购买理财产品或者提高首付,但二套房贷仍无松动迹象。

  有楼盘首套房执行基准利率

  “我们楼盘与交行、工行建行等银行合作,首套房公积金贷款利率为4.5%,商业贷款实行基准利率6.55%,目前额度充裕。”越秀星汇云锦售楼处工作人员介绍。

  “开盘后,我们与中行、建行、工行、汇丰合作,首套房利率6.8%,汇丰银行对符合相关条件的客户,如武汉本地户口等等,可按6.55%的基准利率申请房贷。”保利时代售楼处小姐说。

  在广电兰亭荣荟售楼处,当记者提出房贷疑问时,工作人员热心介绍:“首套房利率上浮5%,但工行、交行对本地户口符合相关条件的客户执行6.55%的房贷利率,我们会尽力争取利率折扣,这是武汉很多其他楼盘办不到的。”与广电兰亭盛荟楼盘合作的汉口银行、交行、工行首套房均为基准,工行全面基准,汉口银行针对有4万元及以上存款客户执行基准,交行针对拥有本地户口的客户执行首套房基准利率。

  “我们与工、农、中、建均有合作,首套房在基准利率基础上上浮5%,公积金贷款上浮5%,从上周起有优惠活动,补贴10年期利率85折。”保利茉莉公馆售楼处工作人员说。

  但各银行和楼盘对二套房仍无松动,首付仍需七成,且利率上浮10%到15%。

  一些银行恢复房贷业务

  一向对住房“惜贷”的民生银行(行情,问诊)近日也向记者表示,按总行部署,上周已为房贷提供专项信贷额度支持,目前武汉首套房执行基准利率,且额度充足。

  “银行回归基准利率,那我岂不是买亏了?”1个月前,刚在武昌一处楼盘购买了1套102平方米的陈先生很后悔,他办理的60万元商业贷款是在基准利率基础上上浮了5%。陈先生算了一笔账,贷款60万元,分30年还,按照上浮5%来算,每月需要还3942元,如果回归到基准,每月还款额为3812元,总计可以少还近47000元。

  虽然首套房有松动,但二套房依然需要上浮,首付也并没下调,不少开发商认为意义不大。“现在的购房者更喜欢低首付、分期首付,贷款利率高低对购房影响并不大。”一家房产开发商表示。

  “多数人都会持观望态度,开发商会有促销举措,可能会出现‘量价齐跌’的局面。”日前,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心副主任尹志超在“大汉口财富指数”二季度发布会上表示,数据显示二季度看涨房价的武汉人减少了一成多,认为房价未来基本不变的达41.5%,这一认知会使得更多的家庭持观望态度,刚需型购房眼下可能不急着出手了,而投资型购房者可能更加谨慎。

  武汉各大银行

  首套房房贷利率一览

  工商银行(行情,问诊):执行差别化风险定价,对首套房应贷尽贷

  农业银行(行情,问诊):武汉只有极个别银行少量首套房贷利率打折;大部分仍执行基准利率及以上

  汉口银行:只针对有4万元及以上存款的客户执行基准利率

  交通银行(行情,问诊):针对拥有本地户口的客户执行首套房基准利率

  民生银行:首套房执行基准利率(该行为房贷提供了专项信贷额度支持,目前额度充裕)

  光大银行(行情,问诊):暂时还未收到总行消息,未有调整

  招商银行(行情,问诊):首套房贷利率为基准上浮5%

  华夏银行(行情,问诊)(东湖支行):首套房首付3成,利率在基准利率上上浮10%,房贷折扣要看开发商的要求

  建设银行(行情,问诊):针对不同楼盘执行差别化放贷,部分是基准利率,部分是基准上浮5%-8%

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益