中信银行下月特惠房贷利率最大8折

2014-08-28 08:14:09 来源: 上海商报 作者: 王雅君

  继汇丰银行民生银行(行情,问诊)、农业银行(行情,问诊)、交通银行(行情,问诊)和恒生银行开启首套房贷利率优惠后,中信银行(行情,问诊)也开始执行房贷利率优惠政策。商报记者昨日从中信银行上海几家支行房贷部获悉,9月1日起,中信银行将对房贷客户执行有条件的利率折扣,最大可至8折,成为目前市场上房贷新低。但是,客户想要获取优惠并不是那么容易的,具体的折扣额度将根据客户在中信银行账户内的存款决定,存贷比例越高则享受折扣力度越大。

  享受利率优惠先需要存款

  “首套房贷的利率折扣并不固定,将视客户在中信银行账户内的存款而定,假设客户需要贷款300万元,同时客户在中信银行账户内有30万元存款,那么客户便可以享受到基准利率。客户存款越多,则享受到的利率折扣幅度就越大,具体的优惠额度还需要视个人收入、对银行贡献度等情况而定。”中信银行上海某支行相关工作人员告诉商报记者。

  “对于个人房贷,其实银行方面依然卡得很紧,在现在的情况下,能够拿到基准利率已经不错了,如果能拿到8折,的确需要很高的门槛。”该工作人员坦承。

  中信银行另一支行房贷部门的工作人员也向商报记者确认了个人房贷政策的调整情况,该工作人员称新政策实施后,放款时间将与实施前保持一致,依然在3周到一个月左右。同时,政策的详细内容可能还会有调整,具体以实施后的规定为准。

  不过,有中信银行接近高层的人士称,“事实上,这份文件还没有最终确定。所以,9月1日未必能确定成行。”

  信贷政策有望进一步宽松

  8月以来,作为楼市风向标之一的上海也频频传出首套房贷松动的传闻。此次中信银行的房贷政策调整很可能意味着在楼市限购调整后,信贷政策的调整已成为新一轮救市的大趋势。

  近日,交通银行金融研究中心在其2014年7月房地产数据点评指出,较去年同期,房企在投资能力未见提高的情况下,投资意愿也在持续下降。同时,始于6月下旬的限购政策松绑并未使楼市下行趋势发生变化。随着时间延长,限购放松的效力也在逐步减弱。

  此外,整体信贷环境偏紧也制约了房企资金面的改善。不过,交通银行点评也指出,尽管房企银行贷款尚无明显改善,但银行按揭贷款政策有望继续向有利刚需的方向小幅调整。从个贷额度和审批效率来看,在流动性改善、人行和银监会实施窗口指导等因素的作用下,个人房贷业务仍具有资产质量较好、风险权重较低的相对优势,依然是零售银行业务的重头戏。年内定向宽松政策可能继续,有利于在一定程度上改善整体流动性,推动银行加快个贷审批和放款速度。

  交通银行点评预计,首套房按揭利率将继续出现小幅下调,同时享受优惠利率可能需要一定的附加条件,如对贷款总额、日均资产需达最低标准。

(责任编辑:申雪娇)

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