房贷审批既没趋严也未放松

2014-08-29 08:35:09 来源: 人民日报

  今年以来,房地产市场面临调整,房地产信贷资产的潜在风险有所暴露,市场预期发生变化。商业银行对于个人住房贷款信贷资源的配置情况、个人住房贷款的审批尺度和流程长短等,成为社会关注的焦点。

  优先满足首次购买自住普通商品房

  中国人民银行曾于5月份召开会议,要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,各家银行纷纷落实此项政策。

  中国工商银行(行情,问诊)信贷与投资管理部副总经理赵建介绍说,近年来个人住房贷款增速均高于该行各项贷款平均增速,且重点支持首套房贷款需求,首套房贷款比例为97%。“央行会议后,1—7月,工行新增个人住房贷款2286亿元,其中5—7月新增1015亿元,占5—7月该行各项贷款增量的47.14%。”赵建说。

  中国农业银行(行情,问诊)在房地产市场交易量逐步下滑的背景下,今年前7个月仍实现了个人住房贷款同比多增,其中用于支持居民购买首套房的贷款金额占比在九成以上;中国银行(行情,问诊)5—7月新增个人住房贷款352亿元,首套房贷款占比在九成以上;中国建设银行(行情,问诊)表示,6月份新增个人住房贷款400亿元,比今年前5个月的月均新增多100亿元,首套房贷款占比也在九成以上。

  房贷审批尺度既没有趋严也没有放松

  如今,获得个人住房贷款是否比以前困难?

  赵建说,一方面,5—7月工行调增了290亿元个人住房贷款规模;另一方面,近两年工行正在积极推广个人住房贷款自动化审批,进一步加快业务办理效率。

  农行相关人士表示,贷款审批尺度没有发生变化,既没有趋严也没有放松,对符合贷款准入条件的贷款,基本都能通过审批,批准率稳定在九成以上。

  中行工作人员谈到,个人住房贷款审批时间一般在一周以内,最快可在1到3个工作日完成。

  建行住房金融与个人信贷部副总经理周刚表示,在客户资料齐全、贷款调查审核完成以后,即可通过评分卡快速审批,采用人工审批的一般不超过5个工作日。

  弃房断供现象极少,不会对银行贷款造成较大风险

  有媒体报道称,已有一些城市出现个人抵押贷款断供、银行收楼的情况。对此,赵建认为,即便当前出现个别借款人因房价下降故意弃房断供的案例,也属于个别地区或个别楼盘的现象,不会对银行个人贷款整体造成较大风险,这种正常的经济现象应该理性判断,不宜过度解读与渲染。

  农行零售银行业务部副总经理王彤表示,今年以来,有部分经济较发达地区出现了一些违约现象。这主要是当地受经济周期影响的中小企业和从业人员,因个人偿款能力下降导致的,但作为首套房贷款的刚需客户群体,不会出现大面积违约现象。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益