专家:下调幅度小 影响有限

2014-08-29 15:24:58 来源: 信息时报

  专家:下调幅度小 影响有限

  “可以说,虽然现在有部分银行下调了房贷利率,但是下调的幅度有限,而且四大国有银行对二套房贷的利率仍然比较高,放松的部分银行对市场产生的效果不会很大”。58同城负责人张先生认为,如今买一手房的买家贷款都只能在开发商规定的几家银行当中选择,所以受限的几率更大。

  满堂红市场研究部高级经理周峰表示,严格上说,现在银行面临一种相对尴尬的局面。银行不是没有钱可以贷出来,而是要执行中央的限制政策。但同时,市场成交量持续缩减,又令银行本来收紧后的额度,实际上都未能用得完。故现在部分银行采取下调上浮幅度的做法,希望吸引有意向入市的客户。但现在只是下调基准利率的上浮幅度,并不是回落到基准利率以下,对消费者而言,支出的成本还是比去年要多,9月之后的楼市成交量,严格上说还是要看具体发展商的让利程度有多深。

  方圆地产首席市场分析师邓浩志也认为,近期放松限贷对楼市有正面帮助,但这次放松的比例并不高,且首付比例没有降,所以只能说有正面影响,但影响的力度是比较有限的。对金九银十的市场来说可能只是杯水车薪。

  此外,邓浩志还建议,目前市场情况看,限贷可以适当放松,由于广州有限购政策在执行,所以投资资金比较难进入,所以在大城市购房的都是刚需一族,或是首次置业,或是改善置业,均属于合理需求。目前房价已经趋于稳定,是时候放松限贷以刺激房地产成交。

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(责任编辑:戴海东)

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