房龄如何计算? 抵押房房龄过大如何贷款?

2014-08-29 16:10:30 来源: 融360 作者: 陈莉

  随着超前消费趋势的愈演愈烈,能够填补大额资金缺口的房屋抵押贷款,近年来受到广大借款人的火热追捧。不过,最终能否如愿以偿,还要看抵押房屋的脸色行事。曾经便有不少人,因房龄过旧的束缚,让梦想折翼在房屋抵押贷款市场上,心情也是阴雨连绵跌至谷底。希望吸取前辈们前车之鉴的贷款新手,最近便抛来了此则问题:抵押房的房龄是从何时开始计算的呢?若抵押房房龄过大又如何贷款?

  通常而言,房龄是自竣工日期起至今的时间,而竣工时间则会清楚的显示在房产证上,一目了然。所以,千万别想当然的以为,房龄的起算时间,是拿到房产证或入驻的时间,这显然是不科学的理论。

  见了房产证,相信对于房屋的“出生日期”你会有所明了。需要特别提醒的是,为了控制资金风险,房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门,譬如像工商银行行情问诊)、建设银行行情问诊)、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力,而将你拒之门外。不过,这并不代表你的贷款之路会止步不“钱”,如果眼界开阔,“钱”边的道路仍是畅行无阻,比如像中信银行行情问诊)、中国银行行情问诊)对于房龄的规定均为25年,更有像招商银行行情问诊)这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。所以,如果你的房屋刚好站在了20年的警绒线上,千万别以为会遭遇20年“之痒”,离房屋抵押贷款渐行渐远,如果遵循对各家银行政策“货比三家”的策略,一切难题便可成功化解。

(责任编辑:祝玉婷)

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