浙江房贷打折“双城记”

2014-09-10 07:11:59 来源: 21世纪经济报道 作者: 李伊琳

  9月9日,熟悉杭州房地产业的一位人士称,杭州银行机构的首套房款利率,从9.5折到邮储银行给予少数优质客户8.8折,共有约9家银行机构推出优惠政策,“8月初还只有一家”。

  在浙江省内,温州的楼市持续低迷和杭州楼市年初以来的“突降”,形成了全国楼市的两大看点。两大城市限购政策的松绑,又让市场注入了一缕光。不过,这是海市蜃楼之光还是燎原的希望之光,尚待验证。

  温州9折房贷优惠背后

  楼市低迷、盘旋了三年左右的温州,9月1日,突然市场传出“有银行推出首套房房贷可获9折优惠”的消息。是什么令当地银行对低迷已久的温州楼市,重启优惠房贷政策?

  根据公开信息,为首套房贷款提供9折优惠的唯一一家银行是鹿城农商银行,推出首套房按揭贷款和公积金组合贷款基准利率9折优惠。

  “没什么值得喜大普奔的,这是一个"噱头"。”当地一知名的房地产中介机构置业顾问透露,此前房地产交易中,客户信用优良的,同样可以做到这个折扣。而且,他认为,温州房地产市场持续的低迷,房贷优惠政策信息推向市场,是地方政府一种“托市”意愿的表达。

  鹿城农商银行是温州当地的法人银行,机构地处温州的政治文化中心城区—鹿城。该行去年6月由原鹿城农村合作银行改制完成。根据公开信息,改制后的鹿城农商银行引入了民资,注册资本11.89亿,比改制前增加6.48亿,共吸收资金7.11亿。

  此外,房贷利率优惠的信息,是温州市政府召集在温州全市银行业主要负责人“金融行业支持房地产行业”座谈会上传出的。

  温州对商品房限购政策公开宣称松绑的是在7月底,虽然此前一直有声音称松绑,但相关监管机构均予以否认。温州市政府的前述座谈会,就在“松绑”公开后的次日。

  “这是为响应市委市政府号召,贯彻落实差异化房地产政策,推动民生安居工程建设,解决城乡居民居住性购房的融资难、融资贵问题的信贷举措。”鹿城农商银行负责人称,“首期我行安排了3亿元专项信贷资金,来实施首套房贷利率9折优惠。”

  当地将此房贷领域的金融调整作为一个正能量的信息,但能否给温州低迷已久的楼市注入强心剂,还是一个未知数。

  摆在眼前的事实是,2014年中国楼市进入了调整阶段,呈现出量价齐跌的景象,且城市范围还在扩大。21世纪经济报道根据国家统计局最近发布的7月70城房价变动情况梳理发现,温州7月平均房价18177元/㎡,同比上年下跌16.68%。

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(责任编辑:祝玉婷)

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