房产值100万也能贷出300万 银行破例超额贷款

2014-09-11 20:49:44 来源: 荆楚网

  小微企业贷,没抵押难;有抵押物,也难。“一套房产顶多贷几十万,有时候招标垫资就周转不开了。”经营副食品商贸公司的张老板说。

  记者了解到,湖北银行的一款“超额抵押贷款”产品,专门针对抵押物少的小微企业,不仅可以贷到比抵押物价值更多的资金,而且在没拿到房产证的情况下,也可提前拿到贷款。“如果客户的房产价值100万,我们最高可以贷到300万。”湖北银行小企业金融服务中心负责人表示。

  打破抵押物打折惯例可多贷200万

  “跑了几天,银行和小贷公司都问了,说我这套房子值100万,顶多贷70万。”张老板说,上游厂家招标,如果想拿到业务,必须赶紧垫150万进去,可是下游经销商还没回款,资金一时周转不畅。

  苦恼多日,转机出现在一条朋友圈转发的微信上。透过微信内容,张老板得知湖北银行针对小商户的“超额贷”产品,可以拿到超出抵押物价值的资金。看到曙光的他,迅速在线申请,没想到,第二天就有客户经理联系他,在上门做了一系列实地考察后,张老板顺利拿到了150万的贷款。

  上述负责人介绍,“超额贷”打破以往只能给抵押物打折的惯例,贷款金额超出了抵押物本身的价值。“抵押物也不限于房产,土地、承兑汇票都可以。”

  他强调,在超额贷的基础上,湖北银行还对买房但暂未办下房产证的客户,采取先贷款,再走流程的“承诺抵押贷”,只需找位担保人即可。

  两周时间 百余企业微信申贷

  今年以来,为大力发展小微企业信贷业务服务实体经济,湖北银行做出多方探索。记者了解到,湖北银行按照事业部制建设,成立小微金融服务中心,并将实现独立挂牌,专注小微企业金融服务,优先确保小微企业的贷款需求。

  与此同时,为了给小微企业提供“指尖上的金融服务”,湖北银行于近日推出“湖北银行小微金融服务中心”的微信公众账号,企业只要关注该公众号,便可即时了解到小微扶持政策、产品资讯,还可通过微信提交贷款申请,日后还将实现贷款余额查询、线上还款等。据悉,该公众账号上线仅两周,粉丝数量已达近千户,获得贷款申请100余笔。

  截至8月底,湖北银行小微企业贷款余额为226.72亿元,较年初新增40亿元,增幅达到21.43%,高于全部贷款平均增幅8.27个百分点。该行在武汉城区小微企业贷款业务开办一年多来,贷款余额已突破12亿元,累计投放贷款近20亿元,为2100余户小微企业提供授信服务。

(责任编辑:申雪娇)

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