农行:没有取消购房限贷 仅放宽审批速度和要求

2014-09-12 07:18:03 来源: 云南信息报 作者: 范兴龙

  昨日,一篇题为《重磅消息:农行或首家取消限贷》的网络文章疯传。文章称, 9月9日起农行首家取消购房限贷,凡购房者名下无贷款余额即可享受首套房按揭政策,首付最低30%,贷款最高70%。昆明农行对此表示,尚未接到上级部门通知,仍然继续执行此前限贷的政策。

  银行:仅放宽审批速度和要求

  上述文章称,9月9日起,农行首家取消限贷,细则如下:凡购房者名下无贷款余额(之前所贷房款已还清),即可享受首套房按揭政策,首付最低30%,贷款最高70%。“农行作为人民银行下的四大银行之一,第一个解除限贷政策,其他银行必将紧随其后,这也标志着房地产的春天即将到来。”文中称。

  记者随后向昆明农行进行求证,昆明农行相关人士称,目前没有接到农行上级部门的相关通知,仍然继续执行此前限贷的政策。记者随后向兴业、中信等银行咨询,均没有银行放松限贷。

  “我们领导开会口头传达了,要加大对房贷的审批力度,从近期我们报上去房贷审批情况看,审批速度和要求比原来宽松了一些,但是政策并没有调整。”昨日,一位股份制银行人士告诉记者,针对二套房和三套房仍然执行限贷政策,只是对一套房贷款的审批力度加大。

  分析:放松限贷的政策需求不强烈

  昆明一位券商分析师认为,从目前的经济形势和政策逻辑来看,放松楼市的政策需求并不强烈,7月份公布的经济数据表明,经济下行担忧明显缓解。从高层表态看,目前经济运行处于合理区间,今年上半年频繁对经济进行微刺激的表态在逐步减少。此外,此前央行的定向宽松政策仍在发挥余威,也就是说暂时不需要放松限贷来刺激楼市的增长以保障经济增速。

  上述人士认为,从新一届政府在政策工具的运用上来看,限购政策带有明显的行政色彩,无疑需要找到合适的时机推出,而信贷政策工具是市场化地对经济进行调节的手段,当下没有看到需要放松限贷的经济逻辑。

  “在楼市低迷的情况下,虽然地方政府希望这艘拉动经济增长的重要巨舰能够恢复,但是从银行的角度来看,在没有政策要求的情况下,自己放松限贷的动力不强。”昆明一位地产研究机构人士指出,这主要在于两方面原因:第一是对房价走势并不乐观,在楼市下行的趋势下,房贷的风险还是比较大的,特别是前期的经济形势下,小微贷款不良率本来就在升高。另外一方面,银行作为商业机构,房贷不算很挣钱的业务。

  8月银行卡消费信心指数创2013年来新低

  中国银联联合新华社昨日发布8月份银联中国银行(行情,问诊)卡消费信心指数(简称BCCI)。数据显示,8月份的BCCI为83.76,环比下降1.57,同比下降2.97。受宏观经济承压影响,BCCI为2013年以来低点。

  根据国家统计局数据,8月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51.1%,较上月回落0.6个百分点,生产和需求增速均有所放缓。另一方面,楼市进入调整期,房地产市场未现起色,银联跨行交易数据显示,8月房地产行业刷卡交易同比跌幅较大。另外,7月新增贷款、新增存款和社会融资规模均创历史新低,短期资金紧张一定程度上也影响了持卡人的消费信心,BCCI呈现较大波幅。

  BCCI样本数据也能看出持卡人短期消费结构的变化。8月份,样本持卡人超市类交易金额占比较上月上升1.57个百分点。非日常消费情况看,开学临近,旅游相关行业交易占比出现不同幅度下降。

(责任编辑:祝玉婷)

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