农行工作人员“松口”:三套房可办贷款已有口头通知

2014-09-16 08:59:37 来源: 365地产家居网 作者: 顾冰洁

  近日,无锡几家楼盘都收到了农行能办第三套房贷款的“通知”,有案场人员称:“是农行工作人员自己说的。”在笔者致电农行某支行贷款经理后,她表示:“已有口头通知,暂时没有正式发文。”但是收集贷款材料的工作已在进行中。

多家楼盘“收到消息”,称农行可办第三套房贷款

多家楼盘“收到消息”,称农行可办第三套房贷款

  早在9月10日,农行放开三套房贷款的信息就在微信、微博疯传,具体内容如下:“凡购房者名下无贷款余额(之前所贷房款已还清),即可享受首套房按揭政策,首付最低30%,贷款最高70%。”当时,365地产家居网就此事致电农行相关负责人后,得到的答复是:“不可能!”

  时隔5天,在笔者走访崇安区某楼盘时,该楼盘销售经理表示:“农行已经可以办第三套房的贷款了,”在笔者询问消息来源时,她表示:“是农行工作人员自己说的。”

  第二天,新区某楼盘置业顾问也称:“是听说农行可以办理第三套房的贷款了,”但是具体如何办理,因为该楼盘以刚需客户为主,暂时还未有客户办理过,“确实是可以办了,农行的人说过的。”

  之后,笔者通过某开发商联系到了农行,农行承认第三套房可以贷款,同时也说明了贷款方式:“只要之前的贷款全部还清,就可以按首套房贷款,首付三成,基准利率。”

农行工作人员“松口”:已有口头通知,暂未正式发文

农行工作人员“松口”:已有口头通知,暂未正式发文

  售楼处言之凿凿,365地产家居网通过开发商从农行得到的消息也是第三套房贷款可行,可前不久农行信贷部门刚刚“辟谣”,为了求证三套房贷款是否属实,笔者以购房者的身份,致电农行某支行贷款经理。

  她谈到:“已经有口头通知了,但是还没有正式发文,现在可以提交贷款资料,等正式发文后,贷款就能审批下来,”至于审批时间,“大概需要一个月左右。”

  详细到贷款额度和贷款利率时,她表示:“只要之前在银行的贷款全部还清了,就可以按照首套房贷款,是三成首付;但是之前要是还有一套房的贷款没有还清的话,我还要查一下,看看是不是能按照二套房来贷款,毕竟现在文件没下来,还不能完全确定。”

  贷款还清就可以按照首套房来进行贷款,农行开启“认贷不认房”的模式,且工作人员在电话中也透露了“现在已经可以收取购房者的贷款资料了,只等正式发文就可以正式审批。”后期谈到的“一个月左右就能办理”也变相意味着,距离取消限贷正式发文已经不远。返回无锡365房产网>;>;

  业内:房贷松绑是好事,促无锡楼市成交量上涨

  限贷松绑是近期业内热议的话题之一,在限购取消后,不少业内认为“钱袋子”更重要,限购仅是解决了买房资格问题,限贷是解决买房资金问题。

  对此,365特约评论员陆永菲表示:“就无锡这个城市来说,日均百套的成交量太少了,而且房地产这个行业的好坏影响着很多行业,比如说装修行业、建筑行业等。”

  在无锡暂停执行住房限购政策后,无锡商品房日均成交133.6套,相较取消限购前,成交量上涨了三成左右。但是,无锡商品房库存量巨大,约2000万㎡的商品房库存,加上居高不下新增商品房供应,已有资深业内人士称,无锡楼市巨大的库存需要采用“休克疗法”来进行治疗,即阶段性停止供地。

  不少大牌开发商在今年也自发性的取消了在无锡拿地的想法,其中大部分是因为:“房子难卖,日子不好过。”

  这样的情况也导致了政策风向的变化,陆永菲谈到:“以前无锡的房地产政策调控都是被动的在变,今年是主动的在变,而且选在传统的营销旺季金九银十之前暂停执行住房限购政策,应该也是想让开发商抢一波量,”在他看来,限贷政策取消如果紧跟而上,对市场会有一定的促进,“市场回暖肯定不是一项政策就能回暖的,而是多种政策的触动。”

  无锡市房地产协会副会长沈洵在谈到限贷政策松动时也表示:“我相信无锡只是时间问题,在限贷方面会随着中央政策的贯彻实施,也会做出一些调整。”

  而后期,农行何时正式发文,三套房贷款松绑何时从“内部口头传达”转至台面上来?敬请关注365地产家居网最新报道。

(责任编辑:葛文静)

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