太原买房取消限购 但房贷难觅优惠仍“限贷”

2014-09-22 07:57:39 来源: 山西新闻网-三晋都市报 作者: 李霄

  “买房子”解禁了“供房子”能否松绑?

  5月,央行“喊话”要求各银行合理配置信贷资源,加大首套自住房支持力度;7月,在经历了持续半年的楼市低迷后,全国多地加入取消限购大军,房贷利率也出现优惠政策;8月,太原悄然加入取消限购队伍;9月中旬,网上传出农行率先取消“限贷”……种种利好消息接踵而至,对于想要贷款买房的人来说,无疑是喜事连连。那么,太原各大银行实际情况如何?9月17日,记者调查发现,省城各大银行虽然审批速度加快,但利率难觅折扣,二套房贷情况未见缓和,取消“限贷”一说更系谣传。

  首套多执行基准利率审批较容易自7月初全国取消限购潮过后,银行限贷政策成为楼市低迷的“紧箍咒”、购房者入市的“拦路虎”。而从8月以来,不少地方银行逐渐放松信贷政策,根据金融搜索平台“融360”对全国23个重点城市近400家银行房贷利率的监测数据显示,8月全国房贷市场有一定的松动迹象:首套房房贷利率出现下调,贷款额度比较充足,放款不再“排长队”,青岛、上海、杭州等地首套房贷利率出现折扣优惠。9月17日,距离太原取消限购逾一月,记者走访省城中国银行(行情,问诊)、中国工商银行(行情,问诊)、中国农业银行(行情,问诊)、中国建设银行(行情,问诊)、兴业银行(行情,问诊)、浦发银行(行情,问诊)、民生银行(行情,问诊)、招商银行(行情,问诊)、中信银行(行情,问诊)、光大银行(行情,问诊)10家银行发现,除了浦发银行和光大银行外,其余8家银行首套房贷执行的均为基准利率。

  “目前,我们首套房贷利率就是基准利率6.55%,但根据开发商资质、手续和客户购买房屋的面积、个人征信情况等,也有可能在基准利率上进行上浮,但折扣优惠肯定是没有的。”兴业银行亲贤支行一客户经理说。记者从光大银行长风街支行了解到,该行首套房贷利率主要看开发商资质,再参考客户自身情况来定。浦发银行亲贤支行执行的首套房贷利率则是在基准利率上上浮10%。

  工商银行一客户经理透露,由于政策的倾斜和额度的充裕,今年的首套房房贷情况较去年同期相比,申请难、放款难现象得到一定缓解,目前多数银行还在继续房贷业务,而且审批、放款比较容易。去年9月中旬,太原房贷规模紧缩,银行调整贷款内部结构,将风向转向了小微企业贷款,不少股份制银行只能根据实际情况挤出一两笔额度,有的甚至暂停了房贷业务。而今年记者走访的10家银行中,没有一家出现首套房暂停房贷的现象,且都加快了审批速度。

  据了解,如手续齐全,中国银行的审批时间为三到五天,中国工商银行为10天左右,中国建设银行为半月左右,兴业银行为一周左右,浦发银行为20天左右,光大银行为半个月到一个月,民生银行为三到五天,招商银行为10天左右。

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(责任编辑:申雪娇)

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