首套房贷利率打七折? 南京部分银行:可能性很小

2014-09-24 08:56:06 来源: 周末金证券 作者: 管伟

  9月15日,湖北政府出台救市新规,要求银行首套房贷利率最低可至7折,这是首个地方政府在文件中明确提及首套房贷利率重回七折。

  首套房贷款七折利率在南京是否会重出江湖?

  南京一家股份制商业银行信贷部人士在接受《金证券》记者采访时表示,放松首套房贷款利率,响应国家支持刚需购房的号召,这是大势所趋,但放松首套房贷款还需要时间去消化。

  “放松!怎么放松?”一国有商业银行人士表示,“目前,大部分银行针对首套房贷款实施上浮5%的政策,放松首套房贷款政策,是否意味着除了放松首套房的认定标准外,首套房贷款还可以打折?”

  对于七折利率重出江湖的传闻,上述股份制商业银行信贷人士表示“在南京可能性很小。”

  该人士表示,七折利率估计实施起来比较难,因为根据成本测算,银行针对首套房的放贷利率在基准利率的9折左右才能保本。低于这个数,银行盈利甚微。

  他解释,银行是靠存贷差赚取利润的。五年期的存款利率为4.75%,而贷款利率为6.55%,如果首套房贷款利率打七折,贷款利率便为4.585%,比同期存款利率还要低,因此,七折利率重出江湖的可能性非常小。

  据了解,目前针对首套房贷款,南京地区除邮储银行、北京银行(行情,问诊)及花旗银行等银行实施基准利率外,大部分银行实行上浮5%至10%的政策。

(责任编辑:申雪娇)

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