楼市限贷放松 部分银行“自选动作”

2014-09-28 15:47:54 来源: 第一财经网

  9月23日,武汉市住房保障和房屋管理局官方网站发出声明,自9月24日起全面取消限购。地方政府伸手救市意图明显,全国政府救市政策的接力棒还在继续。

  月23日,武汉市住房保障和房屋管理局官方网站发出声明,自9月24日起全面取消限购。地方政府伸手救市意图明显,全国政府救市政策的接力棒还在继续。(更多独家财经新闻,请加微信号cbn-yicai)

  在银行方面,尽管没有明确的宽松政策出台,部分地方机构已经“开闸”。“虽然总行没有明确放开限贷,但是各个分行早已因地制宜。”成都一位国有银行个贷经理告诉记者。

  银行“自选动作”

  9月22日下午,市场上传出“四大行将发布政策,只要房贷余额还清都算首套房”的消息,并称,上周五央行已召集各大行开会,目前处在吹风阶段,预计该政策会较快出台。

  虽未有正式发文,各地银行早有政策松动。

  银行此前有相关的执行文件,文件在认定二套房房贷问题上,是要求购房者提供房管局备案的查房单,如果名下有房,就认定为二套房。那么购房者就要求至少首付六成,而且利率至少要达到基准利率的1.2倍,而首套房只要基础利率1.1倍。

  而实际的操作上,每一个支行有自己的操作标准,部分支行由于业务量不够会放松该标准,只要名下在银行没有贷款,都可以认定为首套房。成都一位国有银行个贷经理向《第一财经日报》记者解释说,“这个是业内的潜规则,宏观经济不好,银行信贷资金没有出处。”

  “这个情况已经持续了一段时间,很多时候大家做业务也是睁一只眼闭一只眼,在大前提不便的情况下进行人性化处理。”该经理表示,“估计其他几大行也会有类似的放松动作。”

  记者查阅中国指数研究院数据,成都今年8月样本均价8096元/平米,环比下跌0.01%,同比下跌0.72%。与此同时,成都今年1月样本均价8227元,房价温和下降并未带来销量增加,银行房贷业务开展也有困难。

  如果按照贷款100万20年计算,每月等额还款,首套房需还189万,而二套房则要198万,两者差距9万。

  “银行配合地方政府发放房贷,也是维系政府关系的一种手段。今年经济形式不好,很多银行在小微贷款这边有意收紧,剩下的信贷余额自然流入房贷这个领域”,某股份制银行总行知情人士向《第一财经日报》记者解释,“房贷也是相对安全的贷款,这也不难理解哪怕是四大行也会提前出现松动的问题。”

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益

  • 24小时新闻点击排行榜
  • 48小时新闻点击排行榜