房贷新政令 “十一”房展人气大增

2014-10-09 07:26:31 来源: 上海商报 作者: 朱虹

  4天展期吸引超12万人次观展

  2014年“十一”房展会,保利、绿地、农房、农工商等众多房企悉数到场。

  2014年“十一”房展会有88个上海本地楼盘(不含异地及海外项目)参展,与今年“五一”房展28个参展项目相比,参展项目数量大增214%。

  由上海展览中心和上海万耀企龙展览有限公司主办的2014“十一”假日楼市房展会暨第十二届海外置业投资移民展日前落幕。受节前央行关于普通住房首套房贷认定新政的影响,此次房展会人气明显提升,首日观众即达到3.5万人次,4天展期共吸引超过12万人次前往上海展览中心参观。

  本地楼盘有88个参展

  2014年“十一”房展会有88个上海本地楼盘(不含异地及海外项目)参展,与今年“五一”房展28个参展项目相比,参展项目数量大增214%;而同比2013年“十一”房展会105个参展楼盘数,下跌16%。包括保利、绿地、农房、农工商等众多房企悉数到场。

  其中,在所有亮相的本地项目中共计有29个新盘(含公寓、别墅、商铺、写字楼),与2013年“十一”假日房展新盘参展数相比,下降了4个。在本地29个新盘中,有12个项目预计将于10月底前开盘,占比约41%;同时,约83%的新盘项目预计都将在年底前入市。如位于闸北大宁的绿地海珀·星晖预计年底开盘,推90-100平方米、136-155平方米户型。位于虹口四川北路的建邦16区二期预计10月开盘,推91-161平方米精装房。

  上海搜房数据监控中心分析师饶柳鹏表示,本次房展会中全新盘亮相并不算多,较之2012年、2013年都少。今年楼市遇冷,虽然央行在9月30日发出放松房贷等新政,但是要对楼市造成实际的影响还需一定的时间。然而,该政策的发布对于稳定购房者的购房情绪起到了一定作用,

  在展会现场,多数楼盘表示,央行发出放松房贷的声明后,购房者的看房和买房意愿都明显增强。

  此次“十一”房展会百余个国内参展楼盘中,上海本市楼盘占7成以上,明显高于“五一”房展本市楼盘所占比重。上海参展项目主要集中在嘉定、闵行、浦东、青浦、松江等区域,包括嘉凯城(行情,问诊)·新江湾中凯城市之光、上河湾、璞丽湾、绿地海珀·星晖等知名楼盘。

  不少楼盘有折扣或优惠

  商报记者在展区内看到,为数不少的楼盘明码表示有折扣或优惠。受节前央行发文松绑限贷,出台了包括“结清贷款算首套”、“首套最低利率7折”等一系列政策刺激,对于购房者来说购房的门槛有所降低,恰逢新政后首个大规模房地产展会,就势成为了广大购房者集中看房和买房的阶段性好时机。

  据主办方介绍,受节前央行关于普通住房首套房贷认定新政的影响,来展览中心的参观者,明显更关注房展会的“普通住房”。

  业内人士分析,“十一”假日楼市购房者对“普通住房”的追捧,可以看作是改善型住房需求在央行新政下的逐渐释放。新政松绑限贷无疑将产生更多的购房者进入市场,对于开发商来说,在经历了上半年低迷的销售后可谓出现一线“曙光”。

  在展会现场,商报记者的感受是,开发商并没有因为新政使购房者增多而捂盘惜售和不愿降价,降价和有优惠的项目并不少,只不过条条框框的限制和以往一样也不少,房展会楼盘标语的噱头给力但总伴随“指定房特价”,“优惠仅限房展会期间”等暗藏理由。

  有37个打折优惠本地楼盘

  据上海搜房网统计,本次房展会上有37个本地楼盘明码表示有折扣或优惠,占本地参展盘总数的42%,同比去年40余优惠盘,相差不大。其中,有骏丰国际财富广场、骏丰玲珑坊、珠江悦公馆、浦江坤庭、朗诗虹桥绿郡、东方鸿王景、中星馨恒苑、上置香岛原墅等推出了特价房;锦秋御王景、一品漫城四期壹品别墅、宝华北岸郡庭等明码打折。

  浦东临港的保利蔚蓝林语推出了“0首付”。据该楼盘的销售称,“0首付”为5万元即可签约定房,然后若按揭贷款需在2015年2月28日前付清首付,若不贷款,则需在2015年5月31日前付完。

  位于闵行区浦锦路的保利·茉莉公馆别墅10月将推173平方米城市小独栋。其销售表示,总价800万元/套,单价46000元/平方米,有10万元抵20万元的优惠。

  位于闵行区浦江镇的鹏欣一品漫城公寓璞丽湾推“限时特价房”,如92.7平方米精装两房原价371万,房展会期间仅324万。一品漫城四期壹品别墅在国庆期间,前3名成交客户享85折。

  商报记者发现,像鹏欣·一品漫城、新江湾中凯城市之光是房展会的“常驻”楼盘,这些“老盘”几乎没有折扣。房展会直接带来成交的现象并不多,来房展会参展的主要目的还是来对项目进行宣传。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益