限购取消房贷松绑楼盘放价 南宁再现千人抢房(图)

2014-10-10 13:30:34 来源: 广西新闻网 作者: 周珂

巨大的利好刺激了人们购房的热情。

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  南宁取消限购 央行放松房贷政策

  买房时机已到 再不出手或许就晚了

  南宁限购全面取消、央行放松房贷政策,这两个利好消息算是开发商在国庆前收到的最好礼物。在9月中下旬开始经过了一轮拼价格拼优惠幅度的大战后,开发商们在国庆长假期间也做足了营销功课,准备在10月份开始第二轮市场争夺,而国庆前收到的这份好礼,无疑为接下来的楼盘销售注入一针催化剂。

  在出台的政策中,能够真正影响楼市走向的当属央行放松的房贷政策,政策公布后,市场开始出现一些回应,购房者们更期待具体的房贷措施细则出台。业内人士认为,在房贷松绑的影响下,10月下旬,市场有望显露真正的回暖迹象。

  政策

  房贷终松绑

  正当金九银十的光辉逐渐暗淡的时候,在2014年它因被业内赋予了走量的最好时间,而再度光彩焕发。各大楼盘项目的开盘、促销优惠让购房者们眼花缭乱。就在金九的最后一天,9月30日,央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),更是增强了开发商和购房者对楼市的信心,使众人看到了新的“曙光”。

  在积极支持居民家庭合理的住房贷款需求方面,《通知》中明确:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。同时,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。这意味着首套房的购买政策正式放松,银行将执行“认贷不认房”的政策,这对于改善性的购房者来说绝对是一个非常利好的消息。根据政策,购房者只要还清之前的购房贷款,再次购房时便可以享受首套房贷款政策,还能享受最低首付款和利率方面的优惠。

  《通知》还明确,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。此外,针对外地居民的限贷政策也迎来放松。《通知》中提到,银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

  “无论是限购的全面取消,还是央行的放松房贷政策,对南宁楼市来说都是一个积极的信号。”克而瑞广西片区总经理吴宁说。

(责任编辑:申雪娇)

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