东莞多数银行还在等房贷新政细则 但利率未现松动

2014-10-13 08:16:18 来源: 广州日报 作者: 黄江洁

  市民最为关心购房贷款的利率。

  东莞多数银行表示会执行房贷新政,目前仍在等待细则。

  部分银行已执行新政 多数银行则表示“肯定会执行” 但利率未现松动

  十一前一天,央行银监会出台通知,放宽首套房认定标准,即“认贷不认房”,首套房利率最低7折。近两周过去了,东莞各家银行的执行情况如何?记者昨日走访发现,目前招行东莞分行、东莞银行等部分银行已开始执行新政,而多数银行则表示“肯定会执行”,但目前仍在等待上级行下发细则。

  然而,就市民最为关心的贷款利率,记者调查发现,目前各家银行都与此前没有太大变化,首套房利率普遍上浮10%~15%。有银行人士明确表示,7折利率没有可能。

  部分银行落实央行房贷新政

  招行东莞分行表示,该行已在10月1日起就正式落地实施央行房贷新政。“我行对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购房可以按首套房政策执行,认定标准以家庭为单位。”即执行“认贷不认房”。此外,东莞银行也表示,针对家庭结清首套房贷款,再贷款买房的可以按照首套房执行。

  而国有银行方面,10月9日,建设银行(行情,问诊)正式发表文,将贯彻落实央行的政策要求,并公布首套房认定细则,不过,该行具体操作“由各地分行掌握”。昨日,建行东莞分行相关人士表示,目前该行正在等省行下发房贷新政的操作细则,才好执行。

  建行是国有银行中首家支持央行新政的,随后四大行中的其他三大行纷纷宣布执行房贷新政。不过,农行东莞分行负责人昨日也表示,目前暂时未收到上级行的通知。

  与建行、农行一样,记者发现,邮储、工行等多数银行都表示,肯定会执行房贷新政,但仍在等待细则。

  房贷利率仍上浮10%~15%

  央行的通知里同时明确,对于首套自住房贷款,最低首付款比例为30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。房贷利率是购房者最为关心的问题,那么,央行的通知是否会撼动目前市场上普遍上浮的房贷利率?

  日前记者走访东莞多家银行发现,目前各家银行的贷款利率与上个月相比基本没有变化,首套房利率普遍上浮10%~15%,别说折扣,连基准利率都难觅踪迹。

  建行东莞分行工作人员介绍,目前该行对首套房贷款执行上浮10%的利率,暂时没有变化;东莞银行方面则表示,目前首套房贷款利率执行的是上浮15%,不过针对合作楼盘也可能有优惠。兴业银行(行情,问诊)等多家银行均表示,房贷利率教较上个月没有变化。

  对于首套房利率最低7折,不少银行业人士均表示“基本不可能”。建行东莞分行相关人士称,7折利率比存款利率还低,银行肯定会亏本。而在眼下房贷业务供不应求的情况下,银行不会这么做。

  小房换大房 首付省三成

  按照以前“认贷又认房”的规定, 有换房需求的家庭,二套房首付高达六成。而按照房贷新政“认贷不认房”,首套房还清房贷后,二套房可享受3成首付,节省了一半。

  例如,市民龚女士现在的两居室市价40万元,想换一套总价100万元的商品房。按照原来的政策,即便卖掉房子也凑不齐60万元的首付,但按照房贷新政,则只需要30万元首付。

(责任编辑:申雪娇)

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