哈市部分银行认贷不认房 首套房贷结清二套房仍享优惠

2014-10-21 13:50:23 来源: 东北网 作者: 张博

  央行9月30日“房贷新政”推出后,引起市民极大关注。记者日前了解到,哈市的建设银行(行情,问诊)和浦发银行(行情,问诊)已确认执行央行新政,即在首套住房贷款结清后申请购买二套房,仍按首套房享受贷款优惠,同时维持基准利率。

  “已拥有一套住房并结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可享受首套房贷款政策。”20日,建设银行一位工作人员表示,本地购房人拥有一套贷款房,在结清贷款后再购房,贷款算首套房认定,首付比例30%,并维持基本利率。已有一套住房,而另一套住房在贷款没结清的情况下,再购置第三套房,则按照非首套认定,首付比例为60%,利率上浮10%。

  建行并不是第一家“认贷不认房”的银行,此前,浦发银行早已表态。记者从浦发银行了解到,拥有一套房,在贷款结清后购买第二套,依旧按照首套认定。如果已有两套房贷款,无论是否结清,都按照第三套房认定。首套的首付比例为30%,利率上浮10%,二套首付45%,利率根据客户资质上浮,三套上浮45%,利率上浮20%。

  “外地银行的贷款利率都降到0.7倍了,但我问了一圈,还没有一家银行在利率上有折扣的。”购房人庞先生表示,“7折优惠”在哈市像是一个童话,尽管购房人十分期待,却难以实现。一家商业银行个人贷款部门的负责人表示,哈市出现9折利率的银行都没有,更别提7折了。

  业内人士分析,商业银行存贷比指标未放松,房地产行业前景明,所以央行新政提到的“7折利率”更倾向于政策指导,一旦落实,无疑对银行业雪上加霜。

(责任编辑:申雪娇)

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