温州14家银行房贷新政落地 个别银行推出利率七折

2014-10-22 09:36:30 来源: 浙商网

  “拥有一套住房并且已结清贷款的家庭,再购房可享受首套房贷款政策,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。”9月30日中国人民银行银监会联合下发首套房“认贷不认房”新政,半个多月过去了,温州各家银行房贷新政落地情况如何呢?首套房利率有出现“基准7折”的优惠吗?本周以来,记者先后向17家银行打探,大部分银行已开始执行“认贷不认房”新政,不过具体实施细则出台进度有差异;在利率方面,有个别银行推出了9.5折、9折优惠,也有银行透露该行特优客户可享受7折。不少银行人士表示,新政推出时间不长,房贷业务量暂时还看不到明显增长,但前来咨询的客户数量的确明显增加。

  首套首付三成二套首付六成

  记者从农行温州分行了解到,农行温州分行已执行房贷新政:对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策:最低首付款比例为30%,贷款利率则根据客户不同的信用评分可执行一定的优惠,经省行审批,特优客户可享受最低7折的优惠利率。此外,对拥有一套房且贷款未结清的家庭,再次申请贷款购买住房时(即二套房),首付款比例为60%,贷款利率为基准利率上浮10%。而对于拥有两套及以上住房且贷款未结清的家庭,则不能申请贷款。

  据杭州银行温州分行相关负责人介绍,该行从10月8日就已开始执行房贷新政,目前该行承接的两个楼盘均已经按照新政来执行房贷业务了。记者从该位负责人发来的房贷新政执行表上看到,首套房最低首付款比例为30%,并可享受9.5折利率优惠。对于二套房,杭州银行实行的政策也是最低首付款比例为60%,贷款利率为基准利率上浮10%。

  与此同时,工商银行(行情,问诊)温州分行、建设银行(行情,问诊)温州分行、招商银行(行情,问诊)温州分行、光大银行(行情,问诊)温州分行、浙商银行温州分行、温州银行均已执行新政并出台相关实施细则。其中建行、光大银行首套房最低首付款比例为30%,实行基准利率;招商银行首套房最低首付款比例为30%,贷款利率根据客户征信情况最低可享受9折优惠;工商银行的优质客户也可享受适当的利率下浮优惠;浙商银行、温州银行的贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但是否能够享受,具体要根据市场和客户情况,由各分支机构合理确定贷款利率。

  民生银行(行情,问诊)、兴业银行(行情,问诊)也已开始执行新政,不过具体的实施细则还有待上级行下发文件。中国银行(行情,问诊)、华夏银行(行情,问诊)的新政实施细则有望在本周出台。平安银行(行情,问诊)、交通银行(行情,问诊)、中信银行(行情,问诊)等仍在等待上级行正式发文。

  只要前面贷款结清

  “多套房”有银行也给贷

  记者在调查中发现,也有银行对多套房的贷款申请同样也执行了“认贷不认房”的政策。比如杭州银行针对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,提供与首套房同等的待遇,首付款比例为30%,并享受9.5折利率优惠。农业银行(行情,问诊)温州分行针对拥有两套及以上住房的客户,只要贷款已结清,也能申请到贷款,不过首付款比例为40%,贷款利率与首套房相同,优惠幅度根据客户在农行的资信情况而定。建行在贷款还清的前提下同样能申请多套房的贷款,首付比例为60%,贷款利率下限为基准利率的1.1倍。

  咨询人数增加

  二手房交易有回暖

  采访中,不少银行人士表示房贷新政出台后,前来咨询房贷业务客户明显增加。建行温州分行相关人士告诉记者,虽然短期内业务办理量看不出明显增长,但是前来咨询房贷业务的客户有在增加。华夏银行温州分行相关人士表示,由于该行二手房资金监管业务做的较多,自央行新政推出后,从交易数据来看,二手房的交易呈现出上升趋势。

(责任编辑:申雪娇)

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