宁波房贷新政满月 十月楼市回暖

2014-11-03 08:07:49 来源: 现代金报

  在房贷新政实施的整整一个月里,甬城楼市出现了前所未有的销售记录,这也是宁波楼市历史上单月最高成交纪录。

  昨天,记者根据官网每日公布的数据叠加后计算出10月份甬城六区成交商品住宅4132套,同时均价也达到了13494元每平方,上涨了3%。量价齐升的10月份给了楼市“唱多者”很大的信心,但这是不是暗示着宁波楼市如2009年一样又将火爆上涨?□记者 周阳 吴双颖

  十月楼市成交量井喷

  4132套创历史最高纪录

  记者查阅了历史记录,楼市成交最火爆的月份是2009年5月,当时成交了4094套,这也是当时唯一突破4000套的一个月。

  而在今年8月份,在取消限购政策以后,宁波市六区商品住宅房销售量为3970套,这一逼近4000套的成交量,也是宁波自2004年有相关记录以来的“第二高”。而10月份,这个成交数据继续放大,达到了历史新高4132套。

  根据华星10月报显示,10月份市六区住宅成交价格为13494元每平方,上涨了3%,按照成交量和成交价来看,10月份是量价齐升。

  楼市“唱多者”从中看到了信心,联想着这是不是暗示着宁波楼市如2009年一样又将火爆上涨。“楼市复温”,这个话题开始有了较高的关注度,成为百姓茶余饭后的谈资。

  个人房贷强势回升 银行争抢优质开发商

  住房限购尤其是限贷政策的放开,引来楼市成交量的攀升,而与之同时,个人住房贷款的增势也较为喜人。

  一次性付款买房的毕竟少,更多市民要贷款买房。体现在个人住房贷款上,第三季度的余额比上半年有较大幅度的提升。来自人行宁波市中心支行的数据,截至9月末,个人住房贷款余额1243.02亿元,比年初增加30.29亿元。数据显示,第三季度住房贷款强势回升,增加14.49亿元,占到上半年增量的91.63%。

  “事实上,市民买房到个人住房贷款发放,这中间还需要一大段时间,开发商也要把顾客的资料集中起来统一去银行办理房贷。所以,限贷放开对个人住房贷款的刺激作用,在接下来几个月里会表现得更为明显。”某银行的个贷主管李先生告诉记者。

  央行银监会的这次房贷新政,明确提出继续支持房地产开发企业的合理融资需求。当下银行业已经注意到了房地产潜在风险,对于房地产开发贷款会尤其审慎,但是对于那些有市场前景的在建、续建项目仍持支持态度。“可以这么说,小的开发商要融资有难度,而那些资质良好、规模大的房地产企业,银行是争着抢着要,在个人房贷的贷款利率方面甚至都给出更大优惠。”

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(责任编辑:申雪娇)

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