改善性住房走俏 不少市民奔“学区房”而来

2014-11-08 15:37:52 来源: 扬州新闻网-扬州晚报 作者: 何世春 朱轩卿

  今年以来,房市经历了很多的变化,先是政策的收紧导致房市整体走淡,随着央行系列新政的施行,房市的政策环境开始全面宽松。在这种背景下,市民购房又出现了什么样的变化呢?

  二次买房政策放松

  改善性住房购房者开始出手

  9月30日以来,扬州楼市连续迎来了两大利好,一个是央行的房贷新政,一个是公积金的六大新政。纵观这两大政策,受益最大的,莫过于有二次买房需求的改善性住房需求者了。

  因为无论是央行新政的“已有一套房,还清贷款再买还算首套”,还是公积金新政的“对已有一套房且申请过公积金贷款,再贷还算首套,首付30%”,都大大降低了二次置业的购房者的成本。

  而记者昨日在房交会现场发现,前来看房选房的人当中,这种改善性住房需求的购房者,还有不少。“我家原来在老城区,我现在在西区上班,一直想再买套房子,一方面是因为上班比较远,另一方面,原来的房子也偏小。但按照原来的政策,首付至少50%以上,利率还要上浮,这个对我来说压力太大了,但是现在首付30%就行了,这对我来说,减轻了很大的负担,所以我觉得可以出手了。”市民林先生这样告诉记者。

  记者也发现,不少开发商显然也是看中了这一大需求,所以很多楼盘都是主打适合“改善性需求”的三房、四房房源。

  “由于二套房政策的限制,目前改善性住房的需求,其实是被压制了很多年的,但是,不少扬州老百姓都存在"小房换大房"、"旧房换新房"的需求,这一部分需求一旦被释放,也将是很大的购买力。”一名开发商人士这样认为。

  “零择校”政策影响

  学区房越来越受购房者关注

  今年秋季以来,由于城区很多地方中小学都实行了“零择校”的政策,市民要想上名校,“拼钱”已经行不通了,“拼房”则成了新的选择。在这一变化下,“学区房”也成了本届房交会最受关注的看点之一。

  “我家宝宝现在还在上幼儿园,很快就要面临上小学的问题了,而根据现在的学区划分的话,我所在的小区没有什么好的学校,所以我们就在考虑,再怎么样也要让他上个好点的学校吧,所以一家人一商量,就觉得要买个学区房,这不,今天就是为这个而来的。”在展会现场,市民冯女士这样告诉记者。

  而记者注意到,一些打着“学区房”概念的楼盘,确实也吸引了更多的人气。比如“华信·沁园”项目,由于位于老城区,紧靠梅岭小学和梅岭中学,所以非常受关注。“其实,我们的楼盘已经卖完了,12000元一平方米左右,虽然不便宜,但很好卖;这次参展主要是为即将推出的一批新房源促销的。”工作人员这样告诉记者。

  而位于南区的“九龙湾·树人园”,也是因为紧邻树人学校,所以也在此做足文章。“我们特意把我们原来一室一厅的户型,改成了两室的,就是专门针对有小孩在这里上学、家长需要陪读的这部分群体。我们还推出了一批特价房,相信会很有吸引力。”该楼盘售楼人员这样告诉记者。

(责任编辑:申雪娇)

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