18城利率环比回落楼市或迎小阳春

2014-11-11 15:33:31 来源：新华网作者：丁辉王鑫

　　二三线：18城利率环比回落楼市或迎小阳春

　　融360发布《2014年中国房贷市场10月报告》显示，在23个重点城市中，有18城的房贷利率相比上月回落，打破了9月银行与地方政府博弈的平衡。

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　　在平均利率方面，本月降幅排在前五位的二三线城市依次为南京、厦门、佛山、重庆、长沙。

　　南京在放开限购之后，信贷政策也呈现出明显放松的趋势，本月利率降幅达0.37%，居全国之首，跌破基准线。

　　而在信贷政策方面历来严格的长沙、重庆、武汉及成都的房贷市场新政发布以后也呈现出松动趋势，首套房利率降势明显。

　　杭州、青岛、天津等二线城市因原本利率水平已在基准线以下，下调空间相对有限，故本月仅有小幅微降。

　　值得一提的是，一直以来，郑州房贷利率水平都高居全国之首，在本次各大银行迎合央行新政集体下调房贷利率的大趋势下，郑州的利率水平却逆势上扬，平均利率增至7.86%。

　　在各大银行纷纷下调房贷利率的同时，新政在二三线城市中也催生了更多的优惠利率。

　　根据融360监测数据，天津、青岛、杭州的优惠利率占比增加，优惠力度也在加大；南京、成都、西安、哈尔滨、长沙在本月迎来了暌违多月的优惠利率；杭州和西安甚至出现了8.5折的超低折扣。

　　与前几个月房贷利率涨跌不明的状况有所不同，目前房贷松绑已经进入实际操作阶段。

　　融360信贷专家徐瑾预计，随着房贷新政逐渐在各个银行落实，未来大多数二三线城市的平均房贷利率将逐渐回归基准，优惠利率或可期待。

　　在房贷利率普遍下调的同时，融360在调查中了解到，央行首套房“认贷不认房“新标约有3成银行已经开始落实，并且这一数字还在不断增长，这无疑有助于刺激改善性需求向成交量转化，短期内楼市成交有望回暖。

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（责任编辑：申雪娇）

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