房贷新政后商贷受购房者追捧 占比达3年新高

2014-11-14 07:38:08 来源: 证券日报 作者: 李木子

  由于贷款额度相对较高以及优惠再次出现等因素,购房者选择商业贷款的比例达到3年来最高水平。

  本已渐渐转冷的房地产市场,在“9·30”新政的带动下,热情重新被点燃。整个10月份,房地产企业销售环比增长明显,企业拿地热情也开始升高,与此同时,由于贷款额度相对较高以及优惠再次出现等因素,购房者选择商业贷款的比例达到3年来最高水平。

  中原地产市场研究部统计数据显示,截至11月12日,公布10月份销售业绩的上市企业已经达到35家,包括万科、保利、绿城、恒大、融创等,从公布的数据来看,“银十”的销售情况明显比“金九”表现更好,35家房地产企业10月份单月销售业绩为1747亿元,环比9月份的1523亿元上涨了14.7%。

  中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者,从发布销售业绩的企业看,大部分企业在“9·30”政策后,销售都明显好转,其中万科等企业表现优于市场。但部分企业也依然面临巨大的去库存压力。未来市场分化将不仅出现在各类型城市,对于企业来说,因为经营策略、管理能力的不同,运营重心的差异,表现也将差距非常大。临近年末,房企依然是以价换量,2014年的房企销售下半年将好于上半年,四季度将好于三季度。

  销售业绩的好转也给了房地产企业在土地市场上跑马圈地的信心。中原地产市场研究部统计数据显示:截至11月11日,北上广深四城市的住宅土地成交全面创造历史记录,达到2755亿元,超过2013年的2728.9亿元的记录。张大伟预计,全年住宅类土地出让金将首次突破3000亿元。

  值得注意的是,“9·30”新政后,10月9日下发了配套的公积金贷款业务通知,各地也陆续出台了公积金贷款新政的执行细则,但由于贷款额度相对较高以及优惠利率再次出现等因素,购房者选择商业贷款的比例达到3年来最高水平。

  根据链家地产市场研究部统计,新政出台以后的10月份商业贷款占比较9月份上升18.7个百分点,达到51%,是2012年以来的最高值。从利率来上看,10月份以来商业贷款中首套比例大幅上升,相应的二套房1.1倍利率的占比明显减少。

  链家地产市场研究部张旭表示,房贷新政对于首套房贷款认定标准的修改,使一大批购房客户从二套贷款变为首套贷款,这对改善性需求的客户来说是较强的刺激,所以从整个10月份到现在,改善性需求客户已成为市场交易中的主体。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益