“认贷不认房” 楼市新政给力(组图)

2014-11-14 08:14:52 来源: 华龙网-重庆商报 作者: 白润嘉 任琪 张凯

本组数据由“晟城房产”提供

“认贷不认房”

  9月30日,央行发布通知,对有1套房并结清相应购房贷款家庭,再申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷政策。“认贷不认房”新政一出,立即在国内多个一线城市房地产市场中产生连锁反应,楼市“回暖”迹象明显。对于改需客户而言,房贷政策“松绑”使他们换房大计得以尽早实现。

  80后夫妻“自驾游”改“楼盘游”

  “首付4.7万元买套内78㎡精装三房”、“套内7412~7700元/㎡享照母山湖山名邸,可公积金贷款”……最近半年,一翻开报纸,80后小白领李维倩的心情都会很好,因为房子的价格真的在一天天下降,这意味着她想要把69㎡两房换大一些的想法有了实现的可能。

  2008年,李维倩结婚时双方父母共同凑钱为小两口在石桥铺按揭了一套婚房。现在,她家小孩快满3岁了,为了方便照顾小孩,李维倩把父母从垫江老家接到重庆一起住。以前看似宽敞的房子多了父母和孩子显然不够住,李维倩夫妇换房的需求也越来越迫切。只不过,最近一两年房价一直在涨,加上购房政策的限制,夫妻俩只好暂时忍耐。9月30日,国庆节上班最后一天,听说央行出台了“认贷不认房”的新政,李维倩觉得时机到了,赶忙取消了国庆节自驾游的计划,一连几天都泡在主城各区的楼盘上,从巴南龙洲湾到照母山,从茶园到大石坝,几天下来倒真看到几套满意的房子。

  多家银行启动“认贷不认房”

  “之所以看那么多的房子,一来是想挑选好的,二来也是怕楼市新政刚出,有的楼盘和银行还没开始执行。”李维倩说,每到一个楼盘她都会先咨询房贷情况,跑了一圈她心中也大致有了个盘算。“第一套房子,我们还有15万元本金没还完,如果还完了买新房,尽管利率会上浮10%,但现在房价降了些,算起来还是划算的。”李维倩说,如果是在一两年前换房,二套房贷需首付四到五成,利率同样会上浮,加上房价飙升,即便卖掉现在的房子,也不见得能买到合适的。

  李维倩的想法代表了很多改需换房族的心声。昨日,记者走访了主城多家银行网点及楼盘,对于央行出台的“认贷不认房”新政,多家银行已开始执行。记者在中国银行(行情,问诊)大坪支行了解到,目前中国银行已开始执行央行房贷政策:购房者首套房还清贷款,并名下无房产的情况下,再次贷款购买房子,可以认定为首套房,享受首付三成,房贷利率按基准利率执行。而一位招商银行(行情,问诊)贷款部门的工作人员也向记者透露,尽管多家银行都开始执行“认贷不认房”政策,但并非意味着购房者只要把此前的房贷全部还清,再购的新房均能享受首套房付三成的待遇。“如果购房者名下已有多套房产,即便均还清房贷,银行可能不会按新政执行,甚至可能不放贷,具体执行情况各家银行也有区别。”

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(责任编辑:申雪娇)

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