90平方米以上首付30%

2014-11-19 08:12:28 来源: 温州网–温州日报 作者: 章映

  首套自住房90平方米以下首付20%

  90平方米以上首付30%

  在中国人民银行、中国银监委发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中,要求银行业金融机构视风险放宽住房贷款政策,比如银行住房贷款最低首付为30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍以及二套按首套政策认定等,那么公积金是否适用同样的调整?

  市公积金中心表示,该通知是针对商业银行的规范文件而不是针对公积金管理部门,而且公积金是国家法律规定的重要住房保障政策,首付比率和执行利率都与以盈利为目的的商业银行政策不具有可比性,所以我市住房公积金贷款政策不按照此通知进行调整。

  目前,我市公积金贷款首套房的认定标准是“职工家庭在本市行政区域内无在贷住房消费贷款记录,职工家庭住房公积金缴存地、贷款地无住房(包括未成年子女),购买首套自住住房”。

  二套房认定标准是已拥有1套住房,为改善居住条件再次申请贷款购买自住住房的,首套房人均面积必须低于全市各地人均住建面积(直系亲属合并计算人均面积的,按要求提供房屋套数证明);同时要具备申请贷款时,近2年(24个月)内未使用过个人住房公积金贷款(即:贷款结清满2年)。

  目前,我市首套自住房在90平方米以下的,首付20%即可;90平方米以上的,首付30%。贷款利率全部按公积金贷款基准利率执行。

  二套房的首付比例为60%,贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。

  对购买第三套及以上住房的家庭,不得发放住房公积金贷款。

  另外,我市对收入不高的缴存职工家庭购买面积小于60平方米或房龄超30年的住房也提供贷款政策支持,这在商业银行是很难申请购房贷款的。

  目前我市对符合条件且申请材料齐全的,贷款审核时限不超过7个工作日,在抵押登记完成后5个工作日内完成贷款发放,即管理机构拿到住房抵押他项权证或预购抵押登记证后会在5个工作日内完成贷款发放。

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(责任编辑:申雪娇)

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