大型银行首套房贷款利率优惠仍未出现

2014-11-19 09:09:10 来源: 金融时报 作者: 杨洋事

  记者杨洋事隔40天后,大型银行首套房贷款利率优惠仍未出现。

  9月30日,央行银监会联合发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知。通知要求,家庭首套房的最低首付比例为30%,利率下限为基准利率的0.7倍。与此同时,工行农行等多家银行表示,10月8日起正式执行新政。而在各行新政执行40天后,社会普遍关注的利率调整却迟迟未到。

  建行相关负责人表示,“5月份起,首套房贷款利率便已恢复为基准利率,目前没有做出调整”。记者致电农行,该行客服人员表示,不同地区的房贷政策有所差异,而首套房贷款利率仍以基准利率为主。工行海淀区某支行工作人员告诉记者,暂未接到利率调整通知。记者从中行了解到,房贷利率依据个人资质由系统打分决定,600分以上才可享有折扣,但该行客服人员坦言,仅有极少数优质客户可享受利率优惠。

  记者了解到,大型银行执行房贷新政主要是对首套房认定标准进行调整,较少涉及房贷利率优惠。“此前,我们预测,11月初或会出台利率优惠的具体细则,不过直到现在还未接到总行的相关通知。”建行海淀区某支行房贷部门负责人透露。

  北京地区执行首套房贷款利率优惠的银行仍是少数。根据有关研究机构的调查,目前,仅有招商银行(行情,问诊)、浦发银行(行情,问诊)、汇丰银行等6家银行首套房贷款可申请到9折优惠利率。而经记者对比发现,与9月末相比,实施利率优惠的银行数量不增反降。根据当时的调查结果,共有包括北京银行(行情,问诊)、交通银行(行情,问诊)在内的9家银行对首套房执行9折至9.5折不等的利率优惠措施。

  某大行相关负责人向记者透露,事实上,首套房利率优惠一直存在,不过仅针对优质客户。如农行上海分行规定,对上海地区200万元(含)以上个人住房商业贷款(剔除公积金)执行基准利率九五折优惠;200万元以下的贷款则按基准利率执行。相关业内人士表示,从贷款金额来看,信贷松动主要针对的是高端住宅以及拥有较高收入的优质客户。

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(责任编辑:申雪娇)

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