房贷利率优惠银行范围扩大

2014-11-20 07:15:49 来源: 北青网-北京青年报 作者: 周宏

  房贷利率优惠银行范围扩大

  从目前北京地区各家银行房贷利率的优惠情况来看,如今能够实现房贷利率折扣的银行数量与上月相比有明显增加,目前约占三分之二的银行都保持着利率上的优惠。国有四大行中,除去建行以外,其余几家银行的房贷利率均已从此前的基准调整为九折或九五折。

  尽管与去年银行额度全面收紧的情况相比,今年四季度银行房贷款不仅有利率折扣,而且额度明显宽松许多,贷款审批的速度也有所加快。然而“伟嘉安捷”的市场人士提醒买房人,年底通常都是各家银行盘点清账的时间,面临各种存贷方面的考核,因此在放款和额度方面仍然会受到影响,购房人如果打算贷款买房,需要尽量赶在月初时间提早下手,以免耽误置业计划。

  首次置业人群买房多选择公积金 带动成交量上涨

  就在商业贷款持续升温的同时,近期公积金贷款也备受购房人关注,成交量也出现了小幅上涨。据“伟嘉安捷”统计数据显示,10月公积金贷款市场成交量环比上月同期上涨10%左右。

  “伟嘉安捷”分析认为,公积金贷款成交量上涨主要原因归结于两方面。一方面,与商业贷款6.55%的基准利率相比,公积金贷款4.5%的利率显然更具优势。另一方面,对于打算置业升级的购房人来说,人均住房面积从原先29.4平方米到31.3平方米的放宽,也释放了不少公积金贷款需求。

  央行“9·30”新政放开首套房认定方式后,促进大批改善型人群积极入市,不少购房人也在密切关注着公积金贷款方面的动向。从北京住房公积金管理中心了解到,目前北京的公积金贷款的政策未出现变动,仍执行“认房又认贷”的认定标准,名下有过房产或购房提取记录,即被算作二套房。其次,现阶段公积金贷款的申请条件也仍为连续缴存满12个月。在公积金贷款使用能否实现异地互认方面,政策上只有北京和秦皇岛之间实现了公积金贷款的互通使用,其余地区暂未放开,而公积金贷款的新政能否在北京地区正式落地执行还有待进一步观察。

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(责任编辑:申雪娇)

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