百万元房子 将省6万余元

2014-11-20 07:47:51 来源: 中国日报网 作者: 刘丰

  百万元房子 将省6万余元

  据介绍,目前福州银行个人住房首套房贷款利率一般按基准利率上浮5-10%执行。此次银行利率松动,给首套房购房者省了一大笔钱。

  以房子总价100万元、贷款70万元、贷款年限20年为例,按等额本息计算还款数额,如果贷款年限为20年,如果按基准利率计算,每月还款额为5239.64元,支付利息总额为557513.09元;如果按上浮10%的利率计算,每月还款额为5515.68元,支付利息总额为623763.03元

  也就是说,利率下调后,购买100万元的房子,可以节省66249.94元。

  贷款审批时间缩短至20个工作日左右

  在下调贷款利率的同时,三家银行还承诺加快贷款审批效率,将按揭贷款审批时间缩短至20个工作日左右。

  汪镇江介绍,海峡银行住房按揭不再存在审批通过却延长放款时间的情况。“只要客户符合我们的贷款条件,我们都是审批通过就直接发放。”

  同时,将加快个人住房贷款的审查、审批、发放效率,并优先保障个人住房贷款的投放力度。据介绍,农行在福州今年个人住房贷款的投放量超60亿元,占整年投放量的一半以上。

  信贷松绑提振低迷市场

  福州市住房保障和房产监管局市场处相关负责人表示,今年以来,随着国家和福建省、福州市房地产市场调控政策的贯彻落实,福州市房地产市场总体运行平稳,商品住房价格稳中有降。但受市场环境和金融政策等因素影响,市场成交量持续下降,累计可售商品房增加,房地产投资和税收增幅收窄,市场观望气氛较浓。

  数据显示,今年1-10月,福州市商品房销售面积716.5万平方米,同比下降25.8%,其中商品住宅销售面积621.62万平方米,同比下降28.5%。二手房成交也持续低迷。1-10月,福州二手房成交面积235.25万平方米,同比下降33.29%,其中住宅成交194.9万平方米,同比下降35.38%。

  为了促进市场成交,福州市住房保障和房产管理局按照福州市长杨益民、副市长林飞的批示要求,召开部分金融机构落实住房信贷政策工作会议,协调三家银行率先执行信贷新政,希望希望能够以此拉动住房消费,提振房地产市场信心,减少购房居民负担,促进房地产市场平稳健康发展。

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(责任编辑:申雪娇)

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