一次降息难立竿见影楼市回暖尚有待观察

2014-11-26 08:07:02 来源: 青岛全搜索电子报 作者: 赵

  一次降息难立竿见影楼市回暖尚有待观察

  央行降息,无论是对于准购房者,还是地产企业来说无异于一针“强心剂”,不少持币待购半年有余的购房者上周末开始频繁看房、咨询房贷,入市积极性提高。

  从股市方面看,11月24日,降息后首个交易日,房地产板块表现十分抢眼。截止到当天收盘,同花顺(行情,问诊)数据显示,房地产板块涨幅达到3.74%;统计数据中,有118家板块上市公司处于上涨中,下跌的仅仅8家。

  有业内人士认为,楼市资金依然紧张,前不久还专门放开房企融资通道,此次央行下调贷款利率,对开发商来说是一大利好,因为过9月、10月冲量后,销售压力及资金压力有所缓和,加上对未来资金环境宽松和楼市未来成交量反弹的预期,预计未来几个月会有不少开发商上调房价。

  青岛锐理数据总经理马光明分析,本次央行降息会对楼市产生一定的利好,但楼市是否能够很快回暖、房价是否能够反弹还有待进一步观察。

  华泰证券(行情,问诊)首席地产分析师曹光亮认为,央行宣布降息难以起到立竿见影的效果,此举会缩窄银行息差,也会在一定程度上降低社会融资成本。但是,由于商业银行在利率市场化和互联网金融的冲击下,资金成本偏高的现实依旧存在,因此下调利率的实质效果可能会打折扣。地产基本面应该不会应声反弹,房价的进一步上涨,还需要继续降息、降准政策的支持。

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(责任编辑:申雪娇)

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