降息暖风吹来 房贷利率折扣难觅

2014-11-27 07:52:09 来源: 佛山日报

三水一新楼盘已有不少业主入住。/佛山日报记者 宾水林摄

  降息了,贷款购房更实惠了!而昨日佛山日报记者走访市场,发现三水市场对降息反映并不强烈,购房者没有明显增加。而利率优惠也比较小,四大行首套房维持基准利率,而其他商业银行利率折扣一般为9.5折。

  利率下调

  70万房贷月供少160多元

  上周五,央行宣布降息,决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

  根据央行最新利率调整情况,以购买总价100万房源计算,首付三成则需办理按揭贷款70万元。以20年期为例,按未调整之前6.55%的利率计算,本金和利息需要偿还共计125.75万元,月供为5239.64元。按降息后6.15%利率计算,本金和利率总额121.81万元,每月还款为5075.78元,月供可少还163.86元。

  维持基准

  多数购房者难享利率折扣

  昨日上午,市民卢小姐在某楼盘售楼部咨询房贷方面的问题,一位建行工作人员表示,首套住宅首付3成,利率保持在基准利率。“不是说现在有利率优惠吗?”卢小姐有点失望。

  目前,三水农行、建行、工行中行四大国有银行仍保持首套基准利率,而二套房贷款仍需上浮,幅度为5%至10%。其它商业银行方面,一般优惠5%左右,即客户可享受利率95折。目前,三水各大楼盘主要与四大银行保持合作关系,一般建议购房者申请四大国有银行的贷款。故大部分购房者不能享受到较高的利率折扣。

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(责任编辑:申雪娇)

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