房贷新政引发“提前还贷潮”

2014-11-28 07:43:16 来源: 武汉晚报 作者: 宋丹丹

  上周五,央行降息,百万元房贷分30年还每月可省260元。记者昨咨询在汉各大银行,发现普遍已执行新的基准利率,贵宾客户仍能享受9.5折优惠。“认贷不认房”加上降息利好引发市民“提前还贷潮”,有银行统计发现,提前还贷量骤增50%。

  降息后首套房执行新基准

  上周五,央行宣布降息后,将5年以上贷款基准利率调整为6.15%,相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠。近日,记者得知武汉各银行已普遍执行新的基准利率,更有银行对贵宾客户执行9.5折利率优惠。

  兴业、光大、招行、汉口银行都表示降息后仍执行首套房基准利率。光大银行(行情,问诊)武汉分行介绍,下周将对贵宾客户执行9.5折利率优惠。汉口银行相关负责人也表示,针对少数贵宾客户还是会有9.5折优惠,这相当于在原利率基础上打了8.92折。

  以百万元房贷分30年还计算,之前6.55%的基准利率,每月要还6353.6元;如果按照现行利率再打9.5折来算,每月要还5894.62元,每月可少还459元。

  有银行提前还贷量骤增50%

  家住唐家墩的杨先生上周刚办完提前还贷。杨先生2007年办了30万元分10年还的商贷。“一直想换个大一点的房子,最近银行‘认贷不认房’,就把剩下的11万元贷款提前还了。”杨先生说。

  像杨先生这样提前还贷的并不少。兴业银行(行情,问诊)武汉分行统计,此前每月办理提前还贷有100-110笔,9月30日房贷新政后,10月份提前还贷一下子增加到150多笔,这个月截至到上周也有110多笔了。“提前还贷的客户多有改善型住房需求。”兴业银行房贷经理熊先生介绍。但招行、汉口银行等表示提前还贷数据并没有太大波动。

  熊经理提醒,为了节省贷款利息而提前还款,有些情况未必划算。2009年左右房贷利率最低为7折,前几年也有8折、9折的优惠,按最新的存贷款基准利率来算,7折贷款利率比5年期的定期存款利率还低,这样优惠的幅度,提前还款很不划算。还有就是等额本息还款已到中期或等额本金还款期限已超三分之一,前期还款已还掉大部分利息,此时提前还,节省不了多少利息支出。

(责任编辑:申雪娇)

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