降息后房贷月供咋还

2014-11-28 07:45:07 来源: 大河网-大河报

  核心提示21日,央行意外降息,这一货币动作,对老百姓可产生了不小的影响。背负着沉重房贷的“房奴”们,因为此次降息,房供可省出一笔不小数目的钱。除此,以前办理的贷款,利息降不降?公积金贷款,利息咋降?昨日,大河报记者就市民关心的这些问题走访了洛阳市住房公积金管理中心和银行个人贷款中心,为您一一解答。

  贷款、存款利率相应下调

  昨日,记者从洛阳市住房公积金管理中心了解到,22日以后,新发放的个人住房公积金贷款已经执行新的基准利率。

  据介绍,调整后,5年期(含5年)的个人住房公积金贷款基准利率由原来的4.0%降至3.75%,5年期以上的个人住房公积金贷款基准利率由原来的4.5%降至4.25%。

  同样,个人公积金存款利率也进行了下调。当年归集的个人住房公积金存款利率不变,仍为0.35%,而上年结转的个人住房公积金存款利率则由原来的2.6%降至2.35%。

  此外,已发放未到期的公积金贷款,将从2015年1月1日起执行降息后的新利率,而今年年底前的这两个月,仍需要按照旧利率缴纳月供。

  以40万元20年期贷款为例,降息前,按照4.5%的基准利率,需要偿还本息总和60.7万,月供2530元。而降息后,按照4.25%的基准利率,只需要偿还本息总和约59.5万,月供2476元。每月少还54元,利息总额减少1.2万元。如果贷款已经办理,那么,11月和12月的月供仍为2530元,2015年1月1日起,每月只需还2476元就可以啦。

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(责任编辑:申雪娇)

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