上周广州五家银行下调首套房贷利率

2014-12-10 07:45:45 来源: 投资快报 作者: 黄敏

  年底将至,广州的房贷市场没有因央行降息而停下调整的脚步,依旧十分活跃,,上周5家银行下调首套房贷款利率,数量位居一线城市之首,但8.8折优惠未在广州出现。

  《投资快报》记者关注到,根据金融搜索平台融360的最新监测数据,上周(12月1 -7日),广州23家银行中有5家银行下调了首套房贷款利率,优惠利率占比继续增长,信贷政策放松的态势延续至年底。

  新政落实情况:15家银行“认贷不认房”

  上周(12月1-7日),新政尚未在广州各银行全面落实。根据融360最新监测数据,目前广州共有15家银行执行新政,在所有被监测银行中占约7成。这15家银行包括工、农、中、建、交5大国有银行,此外还包括邮储银行、招商银行(行情,问诊)、渤海银行、广州农商行、浦发银行(行情,问诊)、中信银行(行情,问诊)、广州银行、广发银行8家中资银行,以及花旗银行及恒生银行2家外资银行

  5家银行下调利率 13家银行有优惠

  上周,广州房贷市场变化较大:民生银行(行情,问诊)将首套房利率由基准下调至9.8折;邮储银行和广州农商行均将利率由基准下调至9.5折;兴业银行(行情,问诊)、广发银行分别将首套房基准利率由基准上浮5%和基准上浮20%下调至基准,其中,广发银行还将二套房贷款利率由基准上浮20%下调至基准上浮10%。

  截至上周(12月7日),广州有13家银行提供优惠利率,优惠利率占比从43.48%提高至56.52%。这13家银行分别是汇丰银行、招商银行、建设银行(行情,问诊)、花旗银行、农业银行(行情,问诊)、工商银行(行情,问诊)、邮储银行、广州农商银行、中国银行(行情,问诊)、渤海银行、恒生银行、交通银行(行情,问诊)、民生银行。

  目前,汇丰银行在北京、上海、深圳均下调了首套房利率,推出8.8折的利率优惠,但是据《投资快报》记者了解,目前汇丰银行在广州尚未有新动作,首套房利率依然最低9折。

  广州10大最低利率排行:优惠利率或将收紧

  上周,随着5家银行下调房贷利率,广州10大最低利率银行排名重新洗牌。其中邮储银行及广州农商行跻身前十,而恒生银行和建设银行则被挤出了榜单。

  在利率排名前十的银行中,汇丰银行所提供的9折利率依然为广州中银行中最低利率,其他9家银行最低利率均为9.5折,相比11月最后一周,利率水平有所下降。从优惠利率的附加条件来看,多数银行的设限有简化的迹象,中资银行中的工商银行、建设银行、中国银行、渤海银行、邮储银行及广州农商银行仅对客户资质有所要求,不再对客户购买保险理财及存款等提出硬性要求。

  广州10大银行最低房贷利率排行

  排序 银行 首套房利率 优惠利率附加条件

  1 汇丰银行 9折 贷款200万以上是9折,新房50万到200万是9.3折,二手房80万到200万打9.3折

  2 花旗银行 9.5折 贷款95万以上可打9.5折

  3 农业银行 9.5折 客户要获9.5折利率需要开通信用卡、手机银行、网上银行、存贷通,且有关联存款(一般为10-20万元)

  4 招商银行 9.5折 名下无房无贷或金葵花老客户最低9.5折,有房无贷最低基准

  5 工商银行 9.5折 视客户资质而定,最低9.5折

  6 建设银行 9.5折 部分支行优质客户最低9.5折

  7 中国银行 9.5折 部分支行优质客户最低9.5折

  8 渤海银行 9.5折 优质客户最低9.5折

  9 邮储银行 9.5折 优质客户最低9.5折

  10 广州农商行 9.5折 优质客户最低9.5折

  首套房优惠利率占比超5成

  首套房利率分布

  利率 银行数量 银行名称

  9折 1 汇丰银行

  9.5折 9 招商银行、建设银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商银行、中国银行、渤海银行

  9.6折 1 恒生银行

  9.8折 2 交通银行、民生银行

  基准 6 光大银行(行情,问诊)、华夏银行(行情,问诊)、渣打银行、浦发银行、兴业银行、广发银行

  基准上浮2% 1 中信银行

  基准上浮5% 1 广州银行

  基准上浮10% 1 东亚银行

  停贷 1 平安银行(行情,问诊)

  上周,广州房贷市场首套房优惠利率占比为56.52%,其中,9折利率占比为4.35%,9.5折-9.9折利率占比52.17%;基准利率占比为26.09%;首套房利率基准上浮的银行有3家,占比13.04%;停贷银行仍为1家,占比4.35%。

  汇丰银行、招商银行、建设银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商银行、中国银行、渤海银行、恒生银行、交通银行、民生银行。

  二套房利率分布

  利率 银行数量 银行名称

  基准上浮10% 20 汇丰银行、招商银行、建设银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商银行、中国银行、渤海银行、恒生银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、广州银行、东亚银行、广发银行

  基准上浮20% 1 浦发银行

  基准上浮25% 1 中信银行

  停贷 1 平安银行

  在二套房利率方面,除1家银行利率为基准上浮25%、1家利率为基准上浮20%,以及1家银行停贷以外,其他银行二套房利率均为基准上浮10%,占比为86.95%。

  公积金贷款额度告罄或明年3月放款

  与商业贷款持续放款的趋势背道而驰的是,广州的公积金贷款额度全面告罄。12月1日广州住房公积金管理中心发布的贷款情况公告显示,公积金缺口达到45.95亿。融360由于额度耗尽,目前在排队申请公积金贷款的购房者,只能苦苦等待2015年的新额度到来,房贷分析师李立预计,最快放款时间也要到明年3、4月份。

(责任编辑:祝玉婷)

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