年末苏州各大银行 首套房贷主打基准

2014-12-18 09:57:35 来源: 苏州新闻网数字报

  茶余饭后一点谈资,买房卖房一点唠叨。“砖家”漫谈,就着热点慢慢聊。

  商贷仍需首付3成组合贷款无限额

  今年12月12日起,苏州市将恢复执行购买中小套型住房的公积金贷款政策,购房者只要首次使用公积金贷款,购买90平方米以内的住房,且总价不超过110万元,最高可以贷到总价的八成,也就是只需要首付二成即可买房。

  在商业贷款方面首套房贷款并不能像公积金贷款一样高达8成。在纯商业贷款方面,苏州各大银行表示仍按首套房首付三成,贷款额度没有限制。最高能够贷款7成的规定,商业贷款并没有像公积金贷款的优惠力度。不过在额度方面,工商银行(行情,问诊)工作人员表示,如果使用公积金和商业贷款组合贷款的方式,公积金批单下来以后,商贷部分是没有贷款额度限制的。

  比如,贷款总额100万的房子,公积金余额有8万的话,用公积金新政贷款最高可以贷到80万,而倘若公积金余额只有5万,仅能使用公积金贷到50万,其余30万需要使用商业贷款。而这个额度,银行工作人员表示并没有限额。

  不过,使用组合贷款需要银行和公积金机构有合作。招商银行(行情,问诊)工作人员就表示,目前只提供纯商业贷款,不能使用组合贷款的方式进行。

  各大银行大多维持基准利率

  调查显示,目前,苏州各大银行全部执行央行降息以来的房贷新政策,首套房的基准利率均为6.15%(5年期及以上)。

  首付款方面,苏州各大银行依然维持之前的贷款政策,首套房需首付3成,二套房需首付6成,而在贷款利率方面,各大银行有所差异与变化。

  在首套房贷款利率方面,中国银行(行情,问诊)、建设银行(行情,问诊)、农业银行(行情,问诊)、苏州银行、江苏银行、交通银行(行情,问诊)、招商银行、中信银行(行情,问诊)均执行最新的基准利率6.15%(5年期及以上)。不过,工商银行和南京银行(行情,问诊)首套房利率在基准利率基础上有所上浮,工商银行首套房利率上浮2%,南京银行依然维持上浮5%。

(责任编辑:申雪娇)

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