苏城房贷市场现8字头折扣 利率调整持续利好楼市

1评论 2014-12-23 07:52:19 来源:365地产家居网 300494还有几个涨停板?

  处于年尾时间节点的苏州房贷市场,房贷利率呈现出较为明显的调整起伏。临近年底,本应收缩的房贷市场却一反往年常态,本月苏州市首现最低8.8折利率,且申贷条件也未设置过于苛刻门槛,切实为购房者入市提供惠民利率。据365数据中心显示,进入12月份,苏城房贷市场先后有6家银行对房贷利率进行下调,其中率先推出折扣利率得汇丰银行在苏州进一步加大折扣力度,推出了8.8折利率优惠,也是当前苏州房贷市场上利率最低得一家银行。

  “认贷不认房”苏城全面落实 多家银行再度下调房贷利率

苏城房贷市场现“8”字头折扣 利率调整持续利好楼市

  进入12月份以来,365小编对苏州房贷市场再一次进行摸底调研,发现苏城各大银行对于房贷市场方面的调整仍在继续。在本次摸底调研的15家银行中,共有6家银行再次下调首套房贷利率,其中,汇丰银行首套房申贷,由原先的9折优惠一路下调至8.8折,而作为国有四大行中的农业银行、建设银行均由此前的基准上浮2%回归至基准利率;上海银行、广发银行由基准上浮5%下调至基准利率;变化最大的要数广发银行,其首套房利率由基准上浮20%降至基准,降幅明显。此外,光大银行因年底额度紧张,于本月暂停了房贷相关业务。

  此外值得一提的是,对于此前一些银行推出的优惠折扣利率在申贷条件方面,通过调整也变得更加契合民众。尽管上半年苏州部分银行也曾推出过9折优惠的利率折扣,不过办理申请贷款的附加条件,(如:预存款达到一定额度、购买指定银行金融理财产品等)令大部分购房者只能望而却步,无法实质性契合购房者市场。而在本月,8.8折优惠利率不仅在苏州市即9.30政策后首度出现,附加条件相较之前也更加亲民,苏州购房者贷款额度达到100万即可申请获得8.8折利率,而申贷额度在50万以上可享9折、50万以下亦可享96折,如此一来对一般的购房者而言也是近在咫尺的优惠。

  在相关“首套房认定”方面,苏州所有开设房贷业务的银行,目前均已落实执行“认贷不认房”的标准。只要房贷记录显示房贷已还清的购房者,均可在苏州任何一家银行再次申请房贷,且均按照首套房申贷标准放款。

  进入年底,由于部分银行因贷款额度相较紧张,在放款时间方面有所减慢,如广发银行及建设银行均表示现在申请房贷要过1至2个月才能放款。但是大多数银行均表示额度充足,如邮储银行、中国银行、招商银行、农业银行、浦发银行、建设银行、南京银行普遍1至2周即可放款。

  据业内人士分析称,今年央行新增信贷相较往年有所增幅,而在未来苏州房贷市场或将出现更多优惠利率,甚至是9折以下的折扣。这也将成为2015年苏城楼市如何发展的一项重要指标,信贷政策若将继续进一步的放松,必将迎回大部分购房者的入市需求,同时对于房企开发商融资渠道及成本也能够获得极大的宽松,这也将左右着进入明年苏城房地产市场的走向。

关键词阅读:房贷利率 楼市 苏城 利率调整 利好

责任编辑:申雪娇 RF13056
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