银行陆续下调首套房利率 广州重回折扣8时代

2014-12-24 07:22:29 来源: 投资快报 作者: 黄敏

  经过两个多月的频繁调整,年底,随着银行放慢了利率调整的步伐,广州的房贷市场渐渐回归平静,首套房贷利率整体比深圳略高。12月8 -14日,广州23家银行中又有2家银行下调了首套房贷款利率,其中,汇丰银行在年底推出首套房8.8折利率优惠,使广州利率最低利率重回“8”时代。

  新政落实情况:17家银行“认贷不认房”

  根据融360金融搜索平台最新监测数据,目前广州共有17家银行执行新政,在所有被监测银行中占比超7成。这17家银行包括工、农、中、建、交5大国有银行,此外还包括邮储银行、招商银行(行情,问诊)、渤海银行、广州农商行、浦发银行(行情,问诊)、中信银行(行情,问诊)、广州银行、广发银行、民生银行(行情,问诊)、兴业银行(行情,问诊)10家中资银行,以及花旗银行及恒生银行2家外资银行

  银行陆续下调利率 8.8折利率重现

  本月上旬,广州房贷市场变化不大,仅两家银行下调房贷利率。两家银行中,调整力度最大的当属汇丰银行。12月1日起,汇丰银行相继在北京、上海、深圳推出8.8折利率,上周也开始在广州执行新政。此前,广州汇丰银行的规定为贷款额在200万以上可享9折优惠,调整后仅要求贷款额在100万以上,即可享8.8折利率优惠,不仅利率突破了9折底线,附加条件也变得更加宽松。

  另外一家下调利率的银行为浦发银行,首套房利率由基准下调至9.5折。截至12月14日,广州有14家银行提供优惠利率,优惠利率占比达60.87%。这14家银行分别是汇丰银行、招商银行、建设银行(行情,问诊)、花旗银行、农业银行(行情,问诊)、工商银行(行情,问诊)、邮储银行、广州农商银行、中国银行(行情,问诊)、渤海银行、恒生银行、交通银行(行情,问诊)、民生银行、浦发银行。

  9.5折成首套房主流利率 比深圳地区高

  本月上旬,汇丰银行推出8.8折优惠利率,将广州房贷利率下限拉低;浦发银行利率降至9.5折,跻身广州10大最低利率排行榜。但在深圳地区,本月以来,首套房最低9.3折取代9.5折成为了优惠利率主流。

  在最低利率排行中,除汇丰银行,其他10家银行最低利率均为9.5折,相比12月第一周,利率水平略有下调。

  临近年底,随着房贷政策的不断宽松,优惠利率的附加条件也变得更加亲民。中资银行中的工商银行、浦发银行、建设银行、中国银行、渤海银行、邮储银行及广州农商银行仅对客户资质有所要求,不再对客户购买保险理财及存款等提出硬性要求。外资银行则单纯以购房者贷款额度为利率划分的标准,利率政策呈现简单、透明化。

  广州最低房贷利率排行

  排序 银行 首套房利率 优惠利率附加条件

  1 汇丰银行 8.8折 贷款100万以上是8.8折,100万以下是9折

  2 花旗银行 9.5折 贷款95万以上可打9.5折

  3 农业银行 9.5折 客户要获9.5折利率需要开通信用卡、手机银行、网上银行、存贷通,且有关联存款(一般为10-20万元)

  4 招商银行 9.5折 名下无房无贷或金葵花老客户最低9.5折,有房无贷最低基准

  5 工商银行 9.5折 视客户资质而定,最低9.5折

  6 建设银行 9.5折 部分支行优质客户最低9.5折

  7 中国银行 9.5折 部分支行优质客户最低9.5折

  8 渤海银行 9.5折 优质客户最低9.5折

  9 邮储银行 9.5折 优质客户最低9.5折

  10 广州农商行 9.5折 优质客户最低9.5折

  11 浦发银行 9.5折 优质客户最低9.5折

  以上数据有融360采集,截止12月14日

  在二套房利率方面,除1家银行利率为基准上浮25%、1家利率为基准上浮20%,以及1家银行停贷以外,其他20家银行二套房利率均为基准上浮10%,占比为86.95%。

(责任编辑:申雪娇)

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