受普通住房标准调整影响 上海个人住房贷款投放稍有改善

2014-12-25 07:49:51 来源: 人民网-理财频道 作者: 魏倩

  12月24日,人民银行上海总部公布了11月上海货币信贷行情况。其中,上海地区本外币个人住房贷款11月增加35亿元,环比多增23亿元。而10月仅增11.9亿元,为近两年来的最低点,甚至不到1月份116.7亿元的零头。

  对于11月环比多增,人民银行上海总部解释,是受普通住宅认定标准调整和贷款利率下调带动房贷需求增加的影响。

  据11月13日上海房管局网站公布信息称,自11月20日起上海执行新的普通住房新标准。调整后,外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下,价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。调整过后,新房中普宅比例从4.6%提高到21.3%,二手房中普宅比例从75%提高到89%。

  上海此举调整使得更多房源纳入到央行“救市”政策所设定的标准中,有助于加快去库存速度,以提振楼市,尤其是几近停滞的二手房市场。

  自2014年春节后,全国楼市进入下行期,各地开始“救市”,央行先在9月30日调整房贷利率,后在11月降息,不过房价仍未止跌。国家统计局12月18日表示,最新房地产价格指数显示,11月新房价格同比下跌3.7%,为连续第三个月同比下跌,10月和9月分别同比下跌2.6%和1.3%。11月房价环比平均下跌0.5%。

  而上海楼市成交量在降息一月之后表现为总体先扬后抑,但是后劲不足。在个人住房贷款投放表现为增速自2014年2月就开始逐月回落,期间稍有起伏。

  据人民银行上海总部数据,2014年前三季度,上海个人住房贷款增加480.6亿元,同比少增125.4亿元。其中,第三季度全市新增本外币个人住房贷款103亿元,较前两个季度平均增量和同比分别少增85.8亿元和116.8亿元。

  人民银行上海总部当时解释,“受楼市成交萎缩、市场调整预期强烈和还贷增加等因素影响,下半年全市个人住房贷款投放节奏趋缓。”很快,9月单月增加26.9亿元,10月更低,仅增11.9亿元,为两年来的最低点。

  进入12月份,上海楼市进入年底冲刺阶段,开发商年底清盘的意愿比较强烈,有数据指“上海楼市购买力有增强的趋势”,上海地区本外币个人住房贷款投放或有波动。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益