月供上升是分段计息导致

2014-12-29 07:51:03 来源: 华龙网-重庆晨报 作者: 赵鹏 吴黎帆

   月供上升是分段计息导致

  事实上,袁女士说的月供“不降反升”并非个案,在各家银行普遍存在,不过仅限于明年1月份。

  据业内人士介绍,之所以会出现1月份月供上升的情况,主要是银行采用了分段计息的方式所致,1月月供中的贷款利息是分段计算的。以每月20日为贷款扣款日为例,明年1月份月供利息包括了2014年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息,其中2014年12月的利息仍然以老利率计算,而2015年1月的利息则按照新利率计算。而利率调整后银行增加了每月需还的本金,这样就会出现1月份月供比之前高的情况。

  “明年1月份的月供并不能代表2015年全年的月供标准,而应以2月份所交的月供金额为准。”上述业内人士说道。

  以袁女士为例,银行客服后台测算告知,尽管其2015年1月13日的月供为2751.8元,但到2015年2月13日,袁女士的月供则降为了2624.78元。

  此外,招行人士提醒,考虑到明年1月份月供可能存在小额增加情况,尤其是还款日在每月2日、3日、4日等时间较为靠前的市民,需格外留心1月的月供金额,最好是多存入一笔资金,避免贷款逾期。如果市民想弄清楚具体还款金额,也可致电房贷经办银行客服电话查询。

  从明年元旦开始享受降息的并非只有“房奴”一族,众多企业也将于元旦开始享受新的贷款利率。而由于中小企业贷款上浮幅度更高、贷款金额更大,因此测算下来,中小企业将享受更多的优惠。

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   车贷利率暂时不会调整

  从明年元旦开始,房贷、企业贷款都将执行降息后的新利率。那么贷款买车的市民是否也会享受到新的利率呢?昨日,重庆晨报记者联系了重庆多家银行。

  重庆某国有大行相关工作人员表示,重庆地区的车贷利率暂时没有调整,仍然执行之前的水平。“如果有所调整的话,也是明年春节之后的事情了。”不过,这名工作人员并没有对此进行解释。

  其他银行均表示暂时不会做出调整。

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(责任编辑:申雪娇)

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