北京上周房贷利率“4降2升”现最低8.5折优惠

2015-02-11 08:21:25 来源:融360

  在央行宣布降准当周,北京房贷市场变动较大,但房贷利率总体依然呈现降势。融360金融搜索平台的最新监测数据显示,上周(2月2日-2月8日),北京共有6家银行调整房贷政策,表现为“4降2升“,平均利率利率跌破9.3折,创2014年以来的最低纪录。此外,根据融360所获得的最新消息,外资银行友利银行推出8.5折按揭贷款,取代汇丰成为北京最低房贷利率。

  一、平均利率5.68% 20家银行有优惠

  上周,北京首套房贷款的平均利率继续走低,由基准利率的0.935折降至0.921折,约为5.66%,再创全国利率新低。

  目前,北京共有20家银行提供折扣利率,优惠占比69%,较之前增加约8%,增幅明显。在这20家银行中,有16家银行提供9折优惠,为首套房贷款的主流利率。

  二、外资行推出8.5折 国有行取消8.8折

  融360最新监测数据显示,上周北京共有6家银行调整了房贷利率,4家银行利率下降,2家上调。

  利率下调的银行分别是渣打银行中信银行(行情,问诊)(行情,问诊)首套房利率由基准降至9折,工商银行(行情,问诊)(行情,问诊)及花旗银行由9.5折降至9折。

  上周,农业银行(行情,问诊)(行情,问诊)及中国银行(行情,问诊)(行情,问诊)双双取消了8.8折利率优惠,最低折扣上升至9折。根据融360所获得的最新消息,外资银行友利银行推出首套房最低8.5折的超低优惠利率,而且除对客户资质有所要求之外没有其他苛刻附加条件。

  友利银行8.5折的推出,将北京首套房利率下限再次拉低,也使得这一小众的外资银行为更多人所认识。融360房贷分析师袁媛认为,从汇丰银行和友利银行等外资行的表现可以看出,外资银行试图通过推出低于中资行的房贷利率和准入条件,以房贷领域为出发点打开知名度,提高用户认可度,进而打开中国的市场。

  三、10大最低利率银行排行:8.8折仅余一家 四大行全部9折

  受6家银行调整利率的影响,上周10大最低利率银行的排名变动较大:友利银行以8.5折位列首位,提供8.8折的银行数由3家降至1家,此外,随着工商银行下调房贷利率,目前四大国有银行首套房利率全部为9折。

  10大最低利率银行排行

  

排序

银行

首套房利率

优惠利率附加条件

1

友利银行

8.5折

优质客户最低8.5折

2

汇丰银行

8.8折

贷款金额100万以上8.8折 ,100万以下9.4折

3

农业银行

9折

4

中国银行

9折

我爱我家的优质客户首套房利率最低9折

5

交通银行

9折

办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财可享9.5折,特别优质客户可获9折

6

工商银行

9折

系统评分高的客户最低9折

7

邮储银行

9折

借款人所在单位为优质单位且信用良好,且满足以下条件之一可获9折:买10万理财;保险(6000/年/期,连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金

8

招商银行

9折

最低9折,300万以下需要办理金卡,300万以上贷款需要办理金葵花卡

9

建设银行

9折

优质客户最低9折

10

北京银行

9折

流水有工资、代发、奖金等字样且无逾期记录

  

  四、首套及二套房利率分布:9折利率为首套房贷款主流

  

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.5折

1

  友利银行

8.8折

1

  汇丰银行

9折

16

  招商银行、邮储银行、交通银行、北京农商银行、光大银行浦发银行、北京银行、渤海银行、建设银行、华夏银行、农业银行、中国银行、花旗银行、工商银行、中信银行、渣打银行

9.5折

2

  恒生银行、大华银行

基准利率

5

  江苏银行、民生银行东亚银行南京银行兴业银行

停贷

4

  平安银行杭州银行、天津银行、广发银行

  

  在首套房利率分布方面,在融360所监测的29家银行中,分别有1家银行提供8.5折及8.8折利率;有16家银行提供9折优惠;有5家银行提供9.5折优惠;提供基准利率的银行数为5家,这也是首套房最高利率;此外,平安银行、杭州银行、天津银行及广发银行仍为停贷状态。

  

二套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

基准上浮10%

25

  汇丰银行、农业银行、招商银行、邮储银行、交通银行、北京农商银行、光大银行、中国银行、浦发银行、北京银行、恒生银行、兴业银行、大华银行、花旗银行、工商银行、渤海银行、建设银行、中信银行、江苏银行、渣打银行、民生银行、东亚银行、华夏银行、南京银行、友利银行

停贷

4

  平安银行、杭州银行、天津银行、广发银行

  

关键词阅读:房贷利率 利率下限 利率下调 优惠利率 友利

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