降息后广州房贷变化不大 首套房贷九五折是主流

2015-03-13 09:18:46 来源:羊城晚报 作者:戴曼曼

  图/东方IC

  记者戴曼曼报道:降息后,广州房贷市场有何变化?近日,羊城晚报记者通过走访、电话咨询等多种方式对城中多家银行的房贷利率进行统计后发现,对比春节前,广州房贷利率市场并未发生较大的变化,降息后首套房贷利率折扣依然存在,9.5折的首套房贷利率优惠成为市场主流。

  市场 最低折扣仍在外资行

  近日,记者走访了包括工、农中、建四大行以及交行、招商、兴业、光大等10家银行网点发现,广州目前至少有8家以上的银行明确表示,首套房贷的利率优惠在9.5折,成为银行房贷利率中的主流。

  外资行方面,恒生银行依然保持年前就执行的利率优惠,首套房贷最低可以享受9.5折优惠。汇丰银行的房贷利率方面依然保持最低8.8折优惠,不过依然是贷款160万元以上的优质客户才能享有,且必须首套房且首次贷款。

  照此看来,广州房贷利率和优惠情况并未较降息前发生明显变化。羊城晚报记者了解到,当前各家银行为了响应央行关于支持首套房自住需求的号召,在手续齐备的情况下,放款速度普遍在1个月到1个半月之间,相较于去年同期房贷供应相对紧张的情况,今年年初房贷市场基本上维持宽松的局面。

  政策动向 二套房首付比例或下调

  近日,有消息称继央行去年九月调整“认贷不认房”后,将着手调整二套房的首付比例,二套房贷利率或将迎来5年来的首次下调,首付比例有可能降至50%。分析认为,此次传闻并非空穴来风。今年两会政府工作报告中,就明确指出将稳定住房消费作为六大消费支撑之一,支持居民自主和改善性的住房要求。

  包括住建部和央行的相关官员则罕见地在消息未做实阶段“放风”。其中,住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时就表示预计相关部委会落实,对已经有政策进行相应调整,“包括降低二套房贷首套比例至五成,下调二套房贷款利率等”。央行副行长潘功胜也在两会期间回应,央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计,以及对影响进行评估。

  按照当前央行等部门的相关规定,目前广州市二套房贷首付比例仍然维持在七成,各家商业银行的二套房贷也按照基准利率的1.1倍执行。

  对此,昨日有广州业内人士表示包括住建部门和央行着手下调二套房贷首付比例,可谓是意料之中的事情,“目的还是为了鼓励改善型用户的入市,这对于二、三线城市的房地产市场稳定有积极作用。”但具体政策如何调整以及广州地区的是否会继续跟进,他表示仍然需要关注细则,“因为目前广州仍然属于少数几个限购城市”。

关键词阅读:房贷利率 央行 稳定住房 还款 月供

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