星城多家银行落地房贷新政

2015-04-14 07:56:22 来源:星辰在线-长沙晚报 作者:肖娟

  距3月30日央行发布房贷新政已经过去两周时间,记者从星城多家银行了解到,继建行、邮储之后,工行、浦发、兴业、光大等多家银行也加入二套房首付最低四成的队伍,这意味更多改善住房需求的市民可降低购房门槛。但记者从部分银行了解到,银行仍以首套房房贷业务为主,二套房房贷办理并不多。

  二套房普遍调低到首付四成

  “我行已正式执行房贷新政,对拥有1套住房且相应购房贷款尚未结清的居民,为改善居住条件再次申请商业性个人住房按揭贷款购买自住房的,最低首付款比例为40%。”近日,记者从工行省分行了解到,工行正式落地房贷新政,调整二套房贷款首付比例。

  虽然房贷新政已出台两周,但记者了解到,银行新政执行的节奏不尽相同。有的银行在新政出台仅两三天时间,就表示收到了总行通知并着手执行;而截至记者发稿,仍有银行表示,分行层面仍在研究,具体何时落实还未可知,目前仍是执行之前的二套房首付六成的老政策。

  不过,对于购房者普遍关注的二套房利率,银行方面普遍表示谨慎。之前,由于新政将首付从六成调低到四成,不少购房者预期贷款利率也有可能降低。但记者咨询了解到,星城银行仍多“执行基准利率上浮10%”的规定,部分银行则表示执行差异化的二套房房贷政策,具体要看购房者的资质,如申请者的信用情况、还款能力等。

  股市吸金,二套房未现井喷

  房贷新政一出台,就被誉为“改善型买家的福音”。但记者从部分银行了解到,咨询该业务的市民并没有想象的那么多。星城一股份制银行个贷部人士表示:“4月初我们就收到了总行的通知,并立即开始执行新政,但至今为止还没有业务,我们行里房贷方面还是以做首套房为主。”

  在看到央行房贷新政出台的规定后,家住城南的陈女士就着手准备看房。“上周末在洋湖周边转了一圈,发现要住上大房子不容易。大户型总价不低,虽然首付降低了,但每个月的月供还是很高,而且还要装修。”最终她决定缓一缓换房。

  这种选择观望的购房者并不是孤例。一位业内人士表示,房贷新政出台后,办理二套房并未出现井喷,这可能一方面是新政出台后业务办理会有些滞后;另一方面,跟眼下的股市火热有关。“如果手上有一笔闲钱,人们就会面临买房还是买股的抉择。而现在股市机会很多,如果已经有一套房子住了,可能会有人选择去买股票。”

关键词阅读:新政 星城 购房者 股市 银行方面

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