楼市火热 深圳收紧银行房贷来“降温”

2015-06-25 07:48:00 来源:融360 作者:郝俊丞

  根据日前国家统计局公布的“2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据情况来看,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨,四大城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%,最高涨幅分别为6.7%和6.3%,分别比上月扩大4.9%和3.9%。其中,深圳市涨幅最高,达到6.7%。

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  一、深圳房价连续领涨一枝独秀

  根据国家统计局发布的数据显示,5月份国内房产市场回暖势头愈加明显,在全国70个大中城市中,5月新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,分别比4月份增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个,分别比4月份减少了5个和6个。值得注意的是,五月份国内二手房价格的环比涨幅已经超过了新房。

  尽管房产市场日趋回暖,但绝大多数城市房价同比仍呈现出明显的下降态势,只不过各城市房价同比降幅在进一步收窄。在全国70个大中城市中,5月份新建商品住宅价格仅深圳一地同比上涨7.7%,其余69个城市同比均有所下降。

  自2015年4月下旬开始,由于购房者不断抢购造成深圳楼市猛烈升温,出现量价齐升的局面。其中,5月份新建商品住宅价格环比上涨的20个城市中,深圳市涨幅最高,达到6.7%。并且,自去年12月成为唯一房价环比上涨的城市后,深圳房价已连续六个月领涨。

  事实上,深圳房价在此前国内房产低迷时期也是一枝独秀的状态,从去年9月份至今,深圳是全国70个大中城市中唯一连续九个月房价环比持续上涨的城市,其中在去年12月份深圳还曾是全国唯一房价环比上涨的城市。

  从同比数据来看,深圳在4、5两月连续成为唯一同比上涨的城市,新建商品住宅同比价格涨幅分别为0.7%和7.7%。。 根据深圳市政府发布的相关数据显示,5月份深圳一手商品住宅成交面积环比上涨50.1%,同比上涨高达151.1%;成交均价则环比上涨8%,同比上涨18.8%。而涨幅最大的南山区5月份房价同比上涨了85%。

  另外,国家统计局公布的5月大中城市住宅销售价格指标包括的新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格(包含90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上三类房源)、二手住宅分类价格(包含90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上三类房源)等27项目中,深圳涨幅都是全国70个大中城市第一位。

关键词阅读:房贷利率 楼市 深圳分行 深圳房地产

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