房贷利率继续下行 中工建交8.8折农行8.5折

2015-08-19 08:36:34 来源:北京娱乐信报 作者:甘沺 郑雅洁

  进入8月,北京房贷利率继续下行,据融360最新监测数据显示,北京首套房贷利率实行9折以下的银行已达到15家,88折成为主流优惠利率。五大行均已加入到破9折的行列中,其中中行工行建行、交行已经实现8.8折,而农行更是打出8.5折的“超低”折扣。

  15家银行

  首套房利率“破9”

  融360截止到8月14日最新监测数据显示,北京实行首套房贷利率的银行目前共有22家银行提供优惠利率,其中70%的银行实行低于9折的优惠。

  具体看来,包商银行、农业银行(行情601288,咨询)、北京农商行三家银行以8.5折的优惠共同摘得优惠利率桂冠,汇丰银行凭借8.6折独得榜眼,除去友利银行的8.88折优惠之外,10家银行的优惠利率都为8.8折,包括渤海银行建设银行(行情601939,咨询)、华夏银行(行情600015,咨询)、浦发银行(行情600000,咨询)、工商银行(行情601398,咨询)、招商银行(行情600036,咨询)、中国银行(行情601988,咨询)、交通银行(行情601328,咨询)、北京银行(行情601169,咨询)和邮储银行。

  在7家实行9折以上优惠利率的银行中,兴业银行(行情601166,咨询)和光大银行(行情601818,咨询)提供9折利率,花旗银行实行9.2折优惠利率,剩下4家银行实行95折,分别为江苏银行、恒生银行渣打银行和大华银行。各家银行纷纷下调利率的情况下,中信银行(行情601998,咨询)及东亚银行依然实行基本利率,更有甚者,南京银行(行情601009,咨询)还在基准利率的基础上上浮5%。

  此外,目前北京市场二套房贷利率保持不变,除渤海银行保持基本利率之外其他行均保持在基本利率上浮10%的水平。

  算账

  百万贷款年省4323元

  房贷利率与房奴每月还款息息相关。

  笔者用融360房贷计算器算账发现,同样以100万贷款,分20年期归还计算。按照降息两次后目前执行的5.4%的利率标准,百万元房贷20年期月供为6822.52元。若按房贷主流优惠8.8折计算,百万元贷款月供6462.24元,每月可省360.28元,一年可省4323元。

  若要以今年年初房贷利率计算,同样是100万贷款,分20年期归还。以建行、工行为例,一月份以上两家银行均实行9.5折优惠利率,那么需还月供6671.58元,但若按照现在的8.8折计算,每月月供为6462.24元,相比年初节省209.34元,一年可以节省2512.08元。

  对于这么优惠的利率“伟嘉安捷”指出,经过央行上半年轮番三次降息后,现阶段的房贷利率在半年时间内连续下跌,已经处在历史最低值,商业贷款利率为5.40%,公积金贷款仅为3.5%,对购房人来说买房的利率已处在最优惠阶段。同时,目前大部分银行的首套房贷款的优惠利率犹存,而且普遍为九折或八八折,等于在历史最低利率上再进行打折。不过目前央行已经进入降息通道,因此在第三季度不排除再次出现降息可能,市民若要在此时购房还需慎重考虑。

关键词阅读:房贷利率 中工 建交 优惠利率 伟嘉安捷

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