一年存款利率创新低 百万房贷20年少还3.3万

2015-08-28 08:40:57 来源:东莞时间网 作者:周桂清

  一年期存款基准利率创近30年新低

  百万元20年期房贷月供减少140元

  存款利息大幅“缩水”,但供房一族压力减轻不少

  央行年内四次降息,一年期存款基准利率降至1.75%,创下了自1990年4月15日以来的最低水平。而此次降息之后,一年期存款基准利率正式进入“1”时代。换句话说,在不到一年时间,一年期存款基准利率从3%一路降至目前的1.75%。以10万元存款为例,现在的利息只有1750元,而就在去年11月22日以前,一年期定存利息为3000元,不到一年时间相差了1250元。

  虽然存款利息大幅度降低,但对于供房一族来说,则可以舒一口气。一笔100万元20年期房贷,则可以少还3.3万元。

  一年定存利率创历史最低

  1万元存在银行整整一年,利息只有175元。

  若在1993年,同样1万元,存在银行一年,利息可达1098元。

  随着央行一纸公告,自8月26日起,一年期存款基准利率进入“1”时代。在近30年的利率调整变化中,这是第二次进入“1”时代。

  2002年2月21日,央行将一年定期存款基准利率下调至1.98%。随后进入加息周期,直至2008年全球经济危机爆发,央行多次降息。2008年金融危机期间的最低存款利率为2.25%。而本轮降息后,一年期存款基准利率已经降至1.75%了,创下近30年来存款基准利率历史新低。

  本次降息是央行9个月内的第五次降息,频次之多并不多见。2014年11月22日,央行降息后,一年期整存整取存款基准利率将由3%调整为2.75%。仅隔3个月零6天,央行2月28日晚再次宣布降息,自2015年3月1日起,一年期存款基准利率下调0.25个百分点,从2.75%降至2.5%。

  紧接着,5月11日一年期的存款基准利率由2.5%降至2.25%。最近的一次降息是2015年6月28日,一年期存款基本利率从2.25%降至2%,此时的一年期存款基准利率距离历史最低值1.98%,只差0.02个百分点。

  东莞利率最高上浮35%

  值得关注的是,此次降息将放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。也就是说,央行这次将放开定期存款利率浮动上限的范围,各家银行定期存款利率将差异性更大,市民存款更需要货比三家。

  在今年5月11日降息时,央行就曾将存款利率浮动区间扩大至基准利率1.5倍。但事实上,各家银行并没有用足这一上限。东莞多数银行执行的是基准利率上浮30%的利率标准,个别银行可达到上浮40%,但即便是上浮幅度最大的银行,也没有达到上浮50%的最高限度。

  昨日,记者调查发现,中国邮政储蓄银行一年定存利率调整为2.03%,上浮16%;工商银行(行情601398,咨询)一年定存利率维持基准水平,为1.75%。相比之下,东莞本土两家银行——东莞农商行和东莞银行则在存款利率上颇有优势。

  目前,东莞银行一年定存利率为2.3625%,上浮了35%,3年期则为3.3%,只上浮了10%,5年期的存款利率上浮30%以上,达4%的利率。而东莞农商行一年定存利率为2.275%,上浮29.83%,但其3年期利率为3.9%,上浮了30%。

  100万房贷20年少还3.3万

  央行基准存款利率降低,存款可能并不合算,但对于供房一族,则是好消息。

  此次降息后,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。一年期贷款利率再度刷新了历史最低值。

  昨日,记者算了一笔账,按照商业房贷100万元,按此前基准利率5.4%计算,按20年等额本息还款计算月供6822.52元,本息163.7万元。降息后,按最新基准利率5.15%计算,月供6682.70元,本息160.4万元。月供少还140元,本息减少3.3万。

  当然,今年办理房贷的市民可能得多折腾一下,3月1日房贷利率从6.15%降至5.90%,5月11日从5.90%降到5.65%,6月28日再降至5.40%,这次又降了5.15%。100万商业房贷,贷款20年,此次降息后房贷才办下来的市民,要比年初办房贷的市民省下13.64万元的利息,每个月可少还568.42元。

  不过,对于正供房的市民来说,要想享受降息后的房贷利率,则要等到明年1月1日以后。

关键词阅读:利率浮动 利率调整 房贷利率 存款利息 利率维持

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