房贷还款多久后适合提前还清贷款?

1评论 2017-10-09 13:59:23 来源:家财管加 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  这个国庆佳节,不知你送了多少红色炸弹呢?反正小编已经送出了两枚红色炸弹。国庆期间不仅是旅游高峰,也是结婚高峰。

  谈结婚就是谈房子,房子是结婚的前提条件。小编有一个要好的女性朋友,暂且称她为小丽吧。小丽跟她男朋友谈了四年的恋爱,双方也见过家长,但小丽的妈妈一直不同意小丽嫁给他,即使小丽妈妈也承认这个男朋友老实、能干。

  为什么小丽的妈妈喜欢这个准女婿却又不同意把女儿嫁给他呢?问题就在房子上面,男方家里没有房子,也拿不出首付一套房的钱。因为一套房,两人被迫分手。

  所以,理想的爱情总是美满的,现实却真的很残酷。跟势利无关,房子确实是两人结婚,组建家庭的重要条件,这也是为什么,房价一直涨涨涨也要买房,就算没有钱借款贷款也要买房的原因了。因为房子不仅是为当下打算,更是很多人为自己的后代铺路,尤其是有男孩的家庭。

  很多人都选择贷款买房,因为可以减少买房压力,对于普通家庭来说,每月按时还贷,10年20年以后就有一套属于自己的房子,是买房的最佳途径。如果突然有一年赚了大钱,有了闲钱也可以提前还贷,结束房贷生涯。

  那么,问题来了。突然有了闲钱,也能“突然”提前还贷吗?

  提前还贷是允许的,如果房贷是等额本金还款,还款到三分之一时,借款人已经偿还了二分之一的利息,这时候提前还款就不划算了,因为还的大部分就是本应该还的本金,利息已经让银行赚的差不多了。

  如果是等额本息还款,款已经还到二分之一,提前还款也不划算。随着时间推移,还款本金在增加,还款利息在减少。

  所以,如果你的房贷不是以上两种情况,就很适合提前还款啦。

  提前还款还需要交违约金(手续费),具体怎么收违约金,收多少?在贷款前向贷款银行或贷款机构咨询清楚,并以合同的形式明确下来。

  大部分股份制银行不收手续费,工行需要收2~3个月的利息作为手续费,中、农、建、交行需收1个月利息作为手续费。

  其中农行在贷款3年内提前还款的收一个月利息作为手续费,3年后则不收手续费。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。

  据小编所知,懂投资理财的人,一般不会选择提前还款。如果理财产品有稳定的10%左右的收益,完全高于银行贷款利息4.7%或者以上,收益大于利息就可以弥补“损失”的房贷利息。

  不过,若不想一身负债,也可以选择提前还款。

关键词阅读:提前还款 房贷 提前还贷 理财产品 贷款买房

责任编辑:申雪娇 RF13056
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