第二套房界定新规体现从紧调控意图

　　由于目前大多数银行以个人为标准认定第二套房贷，因此对于今天两部门推出的新规定，市民和业内人士都是怎么看的呢？来看报道。 　　

　　市民说：“我觉得政策出得好，就应该这样做，有了这个政策就可以抑制第二次买房嘛。以家庭为单位，这样的话就可以平抑房价。我觉得可能对我们老百姓来说不是太有利，如果出台以后大家觉得反而好像负担又重了。” 　　

　　业内人士认为，新规定的明确以家庭为单位认定第二套房，势必压制掉一部分购房需求，并通过影响购房者对房价的心理预期，对房地产市场产生影响。不过新规中的第二条，允许已贷款购买第一套房的家庭，如果人均居住面积低于当地平均水平的，再购买第二套住房，贷款政策按首套执行，显示出从紧的贷款政策向住房低水平的城镇居民做出了倾斜. 　　

　　北京链家房地产经纪公司副总经理金育松说：“目前我们的客户只有一半是贷款买房，其中第二套房占比只有20%左右，因此，直接影响不会太大。但是这个政策总体感觉是从紧货币政策的开始，紧缩的意味比较大，对市场影响要观望。” 　　

　　前一段时间，已经有不少商业银行发布了各自对第二套住房的认定标准，有的是按户也就是按照家庭来认定的，也有的是按照个人来认定的。这次央行明确了标准以后，那几家宣布按照个人来认定第二套房标准的银行，会不会修改自己的先前的说法呢，外资银行又会怎么对待呢，我们对此将持续关注。

　　相关专题：

　　新一轮房地产调控