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产品名称: 富滇银行:个人住房公积金置换组合贷款
贷款种类: 个人住房组合贷款
发行银行: 富滇银行
申请条件: 申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房 具有昆明市城镇常住户口或有效居留证件 具有稳定的职业和收入,有固定的住所、有偿还贷款本息的能力 借款人及其单位按规、按时、足额地为职工个人办理住房公积金缴存手续,且在申请贷款时,连续缴存住房公积金的时间不少于12个月 遵纪守法,无不良信用记录 已经签订购买住房的合同,且借款人和购房合同中所注明的购房人应为同一人 已支付规定比例的购房首期付款,且首期付款不低于房价总额的20% 借款人配偶或同户成员可为共同还款人 已在我行开立“春城卡”账户
贷款额度: 一手房公积金贷款的最高金额不超过房屋购买价的80%;二手房贷款的最高金额不超过房屋交易价或评估价的70%,既有交易价又有评估价的,按较低价计算 公积金部份的最高贷款金额为:借款额度=借款人家庭收入×0.4(还款能力系数)×12个月×贷款年限 公积金置换组合贷款中,公积金置换的额度不超过贷款总额的70%(全额置换公积金贷款除外)且最高额度不得超过30万元
最高贷款期限:
贷款利率: 公积金贷款利率按建设部、人民银行规定的公积金贷款利率标准执行;受委托银行商业性住房贷款利率按照中国人民银行规定的银行商业性住房贷款利率标准执行。
服务电话: 0871-96533
还贷方式:  
产品特色: 期限长,最长可达30年;利率低,所有住房贷款中利率最低;每月等额或递减还款方式,负担轻松,灵活选择;以所购房产抵押,不必另行提供担保;商业性住房贷款与住房公金积贷款合理组合。
专家点评: 受委托银行先以银行资金对申请个人住房贷款的借款人发放银行商业性个人住房贷款,然后由受委托银行代借款人向住房公积金管理中心申请公积金个人住房贷款,经管理中心审批同意后,用公积金贷款置换银行贷款的贷款方式。
贷款期限说明: 公积金贷款的期限根据借款人的偿还能力和有效工作年限合理确定 一手房贷款期限最长不超过30年 二手房贷款期限最长不超过20年 住房公积置换组合贷款期限不超过借款人有效工作年限(男性在60周岁以内、女性在55周岁以内)

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