排查经营贷不能停
因涉嫌为炒房输送资金,一季度,多地监管部门对银行经营贷展开全方位排查“围剿”。一时间,经营贷成为一线城市和省会城市重点监管对象。
从深房理众筹买房炒房的操作模式不难发现,核心城市重点地段的房源已成资金追逐的标的。深房理的会员据说高峰期超过万人。
除自筹资金以后,很多参与者获得资金的来源就是依靠银行信贷,尤其是门槛相对低的经营贷款。
央行数据显示,一季度,个人贷款增加2.6万亿元,同比增加了1.4万亿元。其中,个人经营贷款增速回升,个人住房贷款的增速回落。这间接证明了经营贷与房贷的消长关系。
4月16日,国家统计局发布数据显示,今年一季度,全国商品房销售面积36007万平方米,商品房销售金额达到3.8万亿元,双双创下近年同期新高。
此外,一季度大中城市一二手房房价也普遍上涨。根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算,2021年1-3月份,全国商品房均价为10658元/平方米。从3月单月来看,全国商品房均价达到10313元/平方米,继2月之后再次破万。
显然,市场异常火热的背后,与资金的不同寻常涌入有关。
发放经营贷本意是为满足生产经营的资金需求,如挪用到房地产市场不仅属于违规,而且还会产生风险。不过,市场人士同时担心,对经营贷的大规模排查,会否会城门失火殃及池鱼。众多中小企业主正常的贷款需求会否受到“误杀”?
事实上,恰恰相反的是,部分房价上涨预期较强、炒作氛围较浓的热点城市,出现的骗取银行经营贷实际用于购房的现象,甚至有些还涉及有组织的违法活动。这一现象如不能得到及时遏制,不仅影响房地产调控政策的实施效果,而且挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。
从3月份的数据看,省会城市似乎承接涨势。有媒体对26个省会城市(不含拉萨)二手住宅价格的环比涨幅梳理:3月份,21个省会城市二手房房价环比上涨,广州、杭州和南京环比涨幅位居省会城市前三。
这当中不能完全排除经营贷在背后推波助澜。鉴于此,对经营贷的排查不能“见好就收”。
- 2024,人形机器人量产元年!传感器为最大边际变化,或带动A股上演“奔跑吧机器人”
- 风电龙头积极布局新市场,风电行业景气度改善在即、估值及机构持仓处于历史低位
- 特斯拉市值一夜大涨5944亿,消息称FSD进入中国已扫清关键障碍
- OpenAI与英国《金融时报》内容合作,优质语料库为训练关键
- 万科一季度销售面积居行业第一,房地产板块再获强化
- 一季度利润暴涨31倍!这一行业产品连续涨价,或进入业绩爆发期
- 2024五一档新片预售票房破亿,行业景气度向上,AI+视频为今年重点方向
- 清华团队发布中国版Sora,加快影视剧本IP+优质视频、文字语料相关公司应用端收入确认落地
- 各地将解除对特斯拉禁停禁行限制,产业链相关标的有望持续受益
- 晶科能源火灾背后,新晋江西首富李仙德的数百亿豪赌