北京银行业支持保障性租赁住房建设运营
《中国银行保险报》记者了解到,在北京银保监局指导下,北京银行业积极响应、迅速行动,制定专项授信支持政策,加强银政企对接合作和项目储备,加大金融支持力度,为保障性租赁住房建设运营提供多元化金融服务。
首先,北京银行业制定专项授信支持政策。加强保障性租赁住房金融支持组织保障,优化授信政策,设立保障性租赁住房专项贷款额度,加大信贷资源倾斜力度。在风险可控的前提下,适当放宽项目主体准入要求,简化授信审批流程,优化内部定价机制。例如,国家开发银行北京市分行成立保障性住房专项工作组,分行副行长牵头负责,强化组织领导,合力推进保障性租赁住房金融业务。多家银行总行出台了保障性租赁住房融资业务制度,在京分行在此基础上进一步完善产品体系和操作流程,加大向保障性租赁住房业务的资源倾斜,为保障性租赁住房建设改造等提供中长期贷款,且贷款利率普遍低于同期限LPR利率水平。
其次,北京银行业加强银政、银企合作。北京银行机构主动开展与北京市政府有关部门、重点企业的对接合作,共同探索金融支持保障性租赁住房建设的有效模式。2022年一季度,国家开发银行北京市分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、招商银行北京分行与北京市住建委签署保障性租赁住房合作备忘录,围绕实现北京市“十四五”时期保障性租赁住房建设目标开展合作,保障“十四五”期间保障性租赁住房项目融资需求。
最后,北京银行业还加强项目储备和融资支持,提供多元化金融服务。如建设银行北京市分行建立专项项目库,目前入库项目数量已达80余个;工商银行北京市分行了解到海淀区某项目从建设目的、建设内容、租金水平等均符合保障性租赁住房的相关要求,先行为其审批长期贷款20余亿元,贷款利率低于同期限LPR利率水平,贷款发放进度能够满足项目不同阶段的用款需求,提前为项目解决了融资难题。
下一步,北京银保监局将继续坚持“房住不炒”定位,督导辖内银行业继续加大对保障性租赁住房发展的金融支持,积极助力北京市保障性租赁住房建设运营,着力推动解决好城市居民尤其是新市民、青年人的住房问题。
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